Kildegårdsvej 4, 2. th.
2900 Hellerup

6.250.000 kr. 110 m² 4 rum
Kontantpris 6.250.000 kr.
Ejerudgift 6.541 kr.
Boligareal 110 m²
Rum 4
Energimærke

Lys og charmerende lejlighed med stort potentiale

Drømmer du om en rummelig og klassisk lejlighed med masser af lys og charme? På Kildegårdsvej 4, 2. th. finder du en sjældent udbudt bolig med en unik mulighed for at udvide – et stort loftrum lige over lejligheden.

En ejendom med sjæl og atmosfære
Beliggende i en smuk rødstensejendom emmer bygningen af karakter og kvalitet. Allerede i opgangen mødes du af højt til loftet og en særlig rummelighed, der understreger ejendommens klassiske elegance.

Lejligheden – herskabelig charme og fleksible muligheder
På 2. sal venter en lys og veldisponeret lejlighed med imponerende lysindfald. De tre smukke stuer en suite skaber en åben og indbydende atmosfære, mens et ekstra værelse vender mod baghaven og giver mulighed for ro og fordybelse. Har du brug for flere separate værelser? Planløsningen giver rig mulighed for tilpasning – fra individuel værelsesindretning til et herskabeligt og åbent udtryk.
Lejligheden er fyldt med charmerende detaljer: enkel stuk, dybe vindueskarme og fine originale elementer. Køkkenet er separat, men kan nemt integreres i et åbent spisekøkken. Badeværelset har klassisk karakter med sit fritstående badekar med ørnefødder og terrazzogulv.

Unikt loftrum med ekstra muligheder
Lige over lejligheden ligger et stort loftrum – en sjælden mulighed for at udvide boligen. Her kan du skabe ekstra opbevaringsplads eller forvandle rummet til et ekstra værelse, hjemmekontor eller måske endda en eksklusiv indbygget tagterrasse.

Skøn have og praktiske fællesfaciliteter
Fra køkkenet har du adgang til ejendommens hyggelige fælleshave – et dejligt uderum med haveborde, grill og legeområde. Derudover har lejligheden et 12 kvm stort, tørt og varmt kælderrum samt adgang til fælles tørrerum og cykelskur.

For både børnefamilier og livsnydere
Med sin rummelighed, fleksible indretningsmuligheder og ekstra opbevaringsplads er lejligheden ideel for både børnefamilier, der ønsker masser af plads, og tidligere villaejere, der vil nyde en mere bekvem bolig uden at gå på kompromis med komfort og opbevaring.
Her får du en unik mulighed for at skabe dit drømmehjem i en charmerende ejendom med fantastiske muligheder.
Kontakt os i dag for en fremvisning – denne perle skal opleves!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1918
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	110 m²
Grundareal	894 m²

Økonomi
Kontantpris	6.250.000 kr.
Ejerudgift	6.541 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	34.420 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.999 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg