Callisensvej 12, 2. tv.
2900 Hellerup

95 m² 4 rum
Boligareal 95 m²
Rum 4
Energimærke

Fantastisk flot og indflytningsklar lejlighed

Fantastisk, indflytningsklar lejlighed med udsigt over byens tage. Callisenshus – en veldrevet ejendom med charme, sjæl og masser af flotte detaljer.

Lejligheden fremstår i utrolig flot og indbydende stand med en gennemtænkt planløsning. De smukke stuklofter, den imponerende loftshøjde og de elegante plankegulve går hånd i hånd med et skønt naturligt lysindfald fra de store vinduer – og skaber en helt særlig fornemmelse af rummelighed og atmosfære.

Man bydes velkommen i en flot lang entré der også fungerer som fordelingsgang. Her er god plads til sko og overtøj. Herfra kan man gå videre ind i det store, hyggelige og funktionelle køkken. Køkkenet er veludstyret med rigelig skabsplads, indbyggede slagbænke og en stor spiseplads – perfekt til både hverdagsmad og hyggelige middage med gæster. Fra køkkenet er der også adgang til bagtrappen.

Lejlighedens to store sydvendte stuer en suite adskilles af dobbeltdøre og byder på masser af lys og fleksible indretningsmuligheder. Har man behov for et ekstra værelse, som den nuværende ejer, er det oplagt at indrette spisestuen som soveværelse eller kontor. Det nordvendte soveværelse er særdeles rummeligt og har en stor, indbygget skabsvæg. Hertil kommer et ekstra værelse, som i dag benyttes som soveplads, men som også er oplagt til fx babyværelse, hjemmearbejdsplads, walk-in-closet eller måske et ekstra badeværelse – her er det kun fantasien, der sætter grænser.

Badeværelset er lyst og lækkert med en stor bruseniche, god opbevaringsplads og installationer til vaskemaskine/tørretumbler.

Til lejligheden hører både et praktisk kælderrum og adgang til fælles vaskeri og aflåste cykelskure. Ejendommen råder desuden over flere dejlige, rolige fællesarealer – både i baggården og i den hyggelige, grønne have med græs, buske og træer. Her finder du også fliseterrasser med havemøbler og grill, som er til fri afbenyttelse for beboerne.

Callisenshus er en særdeles veldrevet ejendom, der løbende vedligeholdes og forbedres. Blandt de nyeste afsluttede forbedringer kan nævnes udskiftning af alle VVS- og varmeinstallationer, inkl. faldstammer, stigestrenge, varmerør og radiatorer i alle lejligheder. Denne lejlighed skal opleves – kontakt os allerede i dag og book en fremvisning!

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1899
Ombygget	1999
Etage	2.
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	5
Boligareal	95 m²
Grundareal	2.100 m²