Denne smukke, ældre villa emmer af atmosfære og rummer den store familie

Lyset strømmer ind af de småsprossede vinduer, på alle gulvene ligger sildebensparket, og de herskabelige opholdsrum er adskilt af franske døre. Boligen byder på i alt 340 total istandsat etagemeter, og den lukkede, private have er en sand oase med stor træterrasse i mahogni, frugttræer og bærbuske.

Villaen blev opført i 1934, og rygtet siger, at huset blev bygget til og beboet af den smukke skuespillerinde Marguerite Viby. Det er ikke svært at forestille sig, hvor flot en ramme huset har dannet omkring celebre middagsselskaber og festlige cocktailaftener i 1930'erne. I dag har huset rundet de 80 år, men boligen evner stadig at kaste glans over selskabsliv såvel som familiesamvær.

Villaen har været igennem en total renovering, med respekt for den oprindelige stil og charme. Den fremstår i dag fuldstændig indflytningsklar, med en tilbygning i højeste kvalitet så villaen præsenterer sig flot med 252 boligkvadratmeter, som er fordelt på to plan, og dertil kommer en flot istandsat underetage på hele 88 kvm.

Af unikke løsninger kan nævnes;
- komplet kamera overvågning
- komplet nyt IT-netværk med kablet netværk overalt og nyt krydsfelt
- komplet ny hovedstrømstavle - komplet ny ventilationsløsning i kælder med varmegenvinding og genveks
- udgravning af kælder og understøbt sokkel, isolering i gulv samt isolering af krybekældere og etablering af gulvvarme, bad/toilet og bryggers.
- nye håndlavede radiatorskjulere komplet i stue og køkken alrum
- komplet renovering af murværk, filset og med gennemgang/udskiftning af tagrender.
- komplet ny udendørs belysning med designer lamper og intelligent styring

Man får 4 store børneværelser, master bedroom og endda mulighed for hjemmearbejdsplads samt meget anvendelige og mulighedsrig underetage. Ejendommen har fået nyt tag og kviste, samt inddækninger, ligesom den er blevet filset op, så den i dag har en smuk hvid facade, der passer perfekt til det sorte tegltag. Indenfor er villaen fantastisk indrettet med den smukkeste daglig og pejsestue, et smukt åbent køkkenalrum med snedkerkøkken fra Kvænum, som er i åben forbindelse med den store spisestue. Hertil kommer der et åbent kontor og et stort værelse med gulvvarme, samt gæstetoilet og entré.

På førstesalen er der kommet nye kviste og gulvvarme i hele gangen, som giver adgang til tre store værelser, et forældresoveværelse og et stort badeværelse. Det ene værelse har sydvendt altan, to andre værelser har franske altaner. Det store badeværelse har både badekar og bruseniche. Også i underetagen er der brugt stor energi, med gulvvarme, smukt bryggers fra Kvænum, badeværelse med brus, og masser af skabe og opbevaringsmuligheder, samt topkvalitet når det kommer til både el- og internetinstallationer. Det installerede ventilationsanlæg giver et rigtig godt indeklima.

Alle de indbyggede skabe i værelserne, spisestue, køkken og bad er fra Kvænum og bringer en flot gennemgående tråd i hele ejendommen.

Villaen ligger godt tilbagetrukket på den 1.007 kvadratmeter store grund. Græsplænen er omkranset af nyt smukt nyt smedejernshegn med adgangskontrol, som hænger sammen med altan, separat indgangs parti til kontor og nedgang til kælder. Haven med smukke træer og buske vender perfekt mod syd, og det samme gør den nye store træterrasse i mahogni foran villaen. Endelig er er der opført en ny garage i højeste kvalitet med gulvvarme og indlagt vand, som i dag benyttes til træningsrum, men anvendelsesmulighederne er mange – også her er der trukket IT-netværk ud.

Ude på villavejen ånder alt fred og idyl, og fra adressen er der kort afstand til offentlige, private og internationale skoler samt til S-tog og gode busforbindelser. På cykel er der cirka 20 minutter til Nørreport, 15 minutter til Charlottenlund Strandpark og 5 minutter til Hellerup Lystbådehavn og til butikslivet på Strandvejen. Kort og godt får du her en særdeles smuk Hellerupvilla i absolut topkvalitet, hvor der ikke er en sten der ikke er blevet vendt under renoveringen. Huset er ganske simpelt gennemgået fra A-Z.

Bestil en fremvisning allerede i dag

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1934
Rum	8
Bad	1
Toilet	2
Boligareal	252 m²
Kælder	88 m²
Garage	35 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	1.007 m²