Villa

Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup

11.995.000 kr. 153 m² 6 rum
Kontantpris 11.995.000 kr.
Ejerudgift 8.433 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 631 m²
Rum 6
Energimærke

177 m² energirigtig villa til den moderne børnefamilie

Her får man ialt 177 m² villa, hvoraf de 24 m² er en super lækker helårsanvendelig havestue, der trækker lys, livskvalitet og skønne timer direkte ind i villaen. På en idyllisk og børnevenlig stikvej i Hellerup, finder du denne skønne villa fra 1996, opført i eftertragtet byhusstil. Hjemmet kombinerer klassisk charme med moderne bekvemmeligheder og har en solrig, syd- og vestvendt have, hvor du kan nyde solen hele dagen.
Villaen byder velkommen med en rummelig entré med skabsplads og videre adgang til det store, lyse køkken-alrum, som naturligt forbindes med den imponerende helsårsanvendelig og isoleret havestue. Rummet er husets bedste og fungerer som en integreret del af boligen året rundt – et perfekt samlingspunkt for familie og gæster. Her føles det som at sidde ude i haven året rundt.
Boligen er velindrettet med en separat børneafdeling bestående af to gode værelser, der deles om et tilhørende badeværelse. Praktisk bryggers med god opbevaringsplads gør hverdagen nemmere. Lille hyggelig TV stue eller hjemmekontor.
På førstesalen finder du forældreafdelingen med et rummeligt soveværelse og integreret kontorplads. Her er desuden endnu et badeværelse med bruseniche samt et stort repos, der kan indrettes som lektieområde eller hjemmekontor. Et ekstra stort værelse/stue giver fleksible anvendelsesmuligheder efter familiens behov.
Ejendommen er udstyret med solceller, hvilket sikrer en energieffektiv bolig med lavere driftsomkostninger.
Denne villa er ideel for familien, der ønsker et indflytningsklart hjem med en optimal planløsning i et af Hellerups mest eftertragtede områder med gåafstand (5 min.) til S-tog (Bernstorffsvej station) og tæt ved forretninger og dagligvarer i Charlottenlund.
Kontakt os for en fremvisning – denne perle skal opleves!