Charlottenlundvej 27
2900 Hellerup

13.995.000 kr. 153 m² 6 rum
Kontantpris 13.995.000 kr.
Ejerudgift 8.433 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 631 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende villa på lille hyggelig stikvej

På en idyllisk og børnevenlig stikvej i Hellerup, finder du denne skønne villa fra 1996, opført i eftertragtet byhusstil. Hjemmet kombinerer klassisk charme med moderne bekvemmeligheder og har en solrig, syd- og vestvendt have, hvor du kan nyde solen hele dagen.
Villaen byder velkommen med en rummelig entré med skabsplads og videre adgang til det store, lyse køkken-alrum, som naturligt forbindes med en imponerende helsårsanvendelig og isoleret havestue. Havestuen har støbt fundament, varme og fungerer som en integreret del af boligen året rundt – et perfekt samlingspunkt for familie og gæster. Her føles det som at sidde ude i haven året rundt.
Boligen er velindrettet med en separat børneafdeling bestående af to gode værelser, der deles om et tilhørende badeværelse. Praktisk bryggers med god opbevaringsplads gør hverdagen nemmere. Lille hyggelig TV stue eller hjemmekontor.
På førstesalen finder du forældreafdelingen med et rummeligt soveværelse og integreret kontorplads. Her er desuden endnu et badeværelse med bruseniche samt et stort repos, der kan indrettes som lektieområde eller hjemmekontor. Et ekstra stort værelse/stue giver fleksible anvendelsesmuligheder efter familiens behov.
Ejendommen er udstyret med solceller, hvilket sikrer en energieffektiv bolig med lavere driftsomkostninger.
Denne villa er ideel for familien, der ønsker et indflytningsklart hjem med en optimal planløsning i et af Hellerups mest eftertragtede områder med gåafstand (5 min.) til S-tog (Bernstorffsvej station) og tæt ved forretninger og dagligvarer i Charlottenlund.
Kontakt os for en fremvisning – denne perle skal opleves!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1996
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	153 m²
Grundareal	631 m²

Økonomi
Kontantpris	13.995.000 kr.
Ejerudgift	8.433 kr.

Finansiering
Udbetaling	700.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	77.082 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	62.612 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Du er inviteret til Vurderingsweekend

Vurderingsweekend er for alle, også dig, der endnu ikke ved, om du vil flytte eller bare er nysgerrig. Få vurderet din nuværende bolig 8.-9. marts – gratis og uforpligtende.

Tilmeld dig nu