Lundely 15A
2900 Hellerup

12.495.000 kr. 164 m² 4 rum
Kontantpris 12.495.000 kr.
Ejerudgift 6.514 kr.
Boligareal 164 m²
Grundareal 680 m²
Rum 4
Energimærke

Indflytningsklar kvalitetsvilla i hjertet af Hellerup – Over 250 veldisponerede etagemeter

Drømmer I om en bolig med plads til hele familien, moderne komfort og en beliggenhed på rolig villavej i Hellerup? Så byder det smagfuldt istandsatte dobbelthus på det hele – og lidt til. Superlækkert køkken-alrum med direkte udgang til stor vestvendt træterrasse og helt ugeneret og nem have med frugttræer og bærbuske, flot herskabelig stue med fine detaljer, oplagt teenage afdeling i kælderen, to lækre badeværelser og en række værelser og bonusrum.
OMRÅDET:
Lundely er en stille, grøn villavej med børnevenlig beliggenhed, centralt i Hellerup med kort afstand til alt: Daginstitutioner, populære skoler som Rygaards, Kildegård Privatskole og Dyssegårdsskolen. Shopping og caféhygge venter på Strandvejen, og der er nem adgang til både Hellerup Station, motorvejsnettet, grønne oaser som Mindelunden og de skønne strande langs Øresund. Er der fodboldspillere i familien, kan de boltre sig på B1903's nærliggende anlæg.
EJENDOMMEN:
Boligen er en stilfuld og funktionel familieville med masser af muligheder og er blevet gennemrenoveret i 2020, med blik for både æstetik og funktionalitet. Her får I bl.a.: Eksklusivt køkken fra Rotpunkt med massiv sten bordplade og de bedste hårde hvidevarer, inkl. 5i1 Quooker. Gulvvarme i køkken-alrum, entré og badeværelser, ny fjernvarmeinstallation, nye energi vinduer/døre og IHC Wireless sikrer komfort og fremtidssikret teknologi. Renoveringen er foretaget med respekt for husets oprindelige stil fra 1942 og kombinerer på smukkeste vis klassisk charme med moderne livsstil.
INDRETNING:
Med en indretning der tilgodeser hele familiens behov, byder entréen velkommen med plads til overtøj og opbevaring. Herfra træder man ind i det imponerende køkken-alrum, der er husets naturlige samlingspunkt – ideelt til både hverdagsliv og gæster. Det vestvendte uderum indbyder til grillhygge og leg i den helt aflukkede have. Let forskudt fra køkken-alrummet er der kæmpe opholdsstue med smukt loft og skønt lysindfald fra flere store vinduespartier. På denne måde kan familien også dele sig op. Stuens størrelse tillader endda at lave et ekstra værelse (se alternativ plantegning) udover det værelse/kontor, der ligeledes forefindes i dette plan i forvejen. På førstesalen finder I to indretningsvenlige rum samt et lækkert badeværelse, mens kvisten rummer et ekstra disponibelt rum (ikke godkendt til beboelse). Kælderen fremstår som en helt separat afdeling – oplagt til teenageren – med egen udgang til haven og badeværelse med vaskefaciliteter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1942
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	164 m²
Kælder	73 m²
Grundareal	680 m²

Økonomi
Kontantpris	12.495.000 kr.
Ejerudgift	6.514 kr.

Finansiering
Udbetaling	625.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	67.974 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	55.337 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Kvinde er omringet af ejendomsmæglere med gode tilbud

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

Grøn, børnevenlig villavej i Hellerup.

Lundely er en stille, grøn villavej med børnevenlig beliggenhed, centralt i Hellerup med kort afstand til alt: Daginstitutioner, populære skoler som Rygaards, Kildegård Privatskole og Dyssegårdsskolen. Shopping og caféhygge venter på Strandvejen, og der er nem adgang til både Hellerup Station, motorvejsnettet, grønne oaser som Mindelunden og de skønne strande langs Øresund. Er der fodboldspillere i familien, kan de boltre sig på B1903's nærliggende anlæg.