Ewaldsbakken 4C
2900 Hellerup

11.495.000 kr. 184 m² 5 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 6.192 kr.
Boligareal 184 m²
Grundareal 1.083 m²
Rum 5
Energimærke

SKIBET ER LADET MED…HERSKABELIGHED IKLÆDT SYDLANDSKE TONER.

Her sejler du ud på et boligtogt til en udtryksfuld villa med masser af plads til én familie, men også rigelig plads til to generationer – efter behov. Villaen ligger som en lille velbevaret hemmelighed i form af en grøn oase på hyggelig stikvej til Ewaldsbakken i stort attraktivt villakvarter i Hellerup – 10 minutter fra København. Der er hele 268 etagemeter at boltre sig på. Her får du to kæmpe stuer med flotte rundinger, to lækre badeværelser, fem soveværelser plus bonusplads. I dag bebos huset af to generationer – men måske I kan bruge al pladsen selv…?
Kvarteret: Villaen ligger på blind, hyggelig stikvej til den rolige villavej med det poetiske navn: Ewaldsbakken i den vestlige del af Hellerup i Gentofte Kommune. Man er en del af et meget stort og sparsomt trafikeret villakvarter, hvor børnene frit kan lege med hinanden på vejen. I nærheden finder man dejlige grønne områder, som Dyssegårdsparken og Gentofte Renden. København er i cykelafstand. Skoler, daginstitutioner samt dagligvarebutikker findes ligeledes i nærområdet. Gåafstand til Dyssegårdsskolen og Dyssegård Station.
Ejendommen: Flot ejendom, som ligger helt ugeneret placeret på stor parklignende grund, med både smukke rododendron, æbletræ og roser, men også med plads til klatrestativ, trampolin og parkering uden at det skæmmer det idylliske grønne. Husets udtryk har strejf af noget sydlandsk med den karakteriske bue, der går igen inde og ude som et vartegn. Det er samtidig præget af smukke 30’er-detaljer, som stuk, rosetter franske døre mv. Det er yderst praktisk og udnytter den skrånende grund, så underetagen og terrassen er i niveau. At det er en slagtermester, som tidligere har boet har skinner igen i det store køkken – her skal der laves MAD. Huset er i god stand og opvarmes med energivenlig fjernvarme.
Indretning. Villaen har et væld af ind- og udgange, som sikrer at inde og ude smelter fantastisk sammen og med et væld af udnyttelsesmuligheder. Her er hele 5 soveværelser i varierende størrelse – det ene endda med udgang til balkon. Et lækkert badeværelse i hvert plan sikrer, at man ikke behøver rende langt for at komme på toilettet. To stuer – en i hvert plan sikrer, at man både kan være sammen og opdelt. Køkkenets placering op ad den store afskærmede terrasse samt ved den imponerende stue med indbygget pejs gør at kun vejret bestemmer om der skal spises inde eller ude. Der er god bonusplads i form af bryggers med vaskefaciliteter samt meget stort rum som de fleste nok vil betegne som et værelse, men som formelt har kælderstatus.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1935
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	184 m²
Kælder	134 m²
Grundareal	1.083 m²

Økonomi
Kontantpris	11.495.000 kr.
Ejerudgift	6.192 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	62.733 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	51.113 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Træt af krejleriet på boligmarkedet?

Vi ved, at boligkøb er en stor beslutning. Hos os får du ærlig rådgivning, gennemsigtighed og en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se, hvordan vi gør det anderledes

DET VESTLIGE HELLERUP - 10 MINUTTER FRA KØBENHAVN

Kvarteret: Villaen ligger på blind, hyggelig stikvej til den rolige villavej med det poetiske navn: Ewaldsbakken i den vestlige del af Hellerup i Gentofte Kommune. Man er en del af et meget stort og sparsomt trafikeret villakvarter, hvor børnene frit kan lege med hinanden på vejen. I nærheden finder man dejlige grønne områder, som Dyssegårdsparken og Gentofte Renden. København er i cykelafstand. Skoler, daginstitutioner samt dagligvarebutikker findes ligeledes i nærområdet. Gåafstand til Dyssegårdsskolen og Dyssegård Station.