Villa

Højsgårds Alle 61
2900 Hellerup

14.495.000 kr. 176 m² 5 rum
Kontantpris 14.495.000 kr.
Ejerudgift 6.817 kr.
Boligareal 176 m²
Grundareal 1.002 m²
Rum 5
Energimærke

NÅR KUN DET BEDSTE ER GODT NOK….

De perfekte rammer er sat for et liv, hvor såvel familie, venner som ejeren selv vil forstå at nyde et liv eller et besøg i denne skønne bolig, som bedst kan beskrives som indbegrebet af hverdagsluksus. Her får du en unik mulighed for at erhverve stor villa, der er sat i stand på et niveau, som man ikke ville have råd til at gennemføre selv. Samtidig er den tro i sit udtryk mod den klassiske murermestervilla – dog i en moderne version. Her er et hjem til selv den meget pladskrævende familie. Der er nemlig 176 kvadratmeter bolig og 99 kvadratmeter underetage/kælder – alt oser af kvalitet og er lige til at flytte ind i – f.eks. med gulvvarme overalt. I flæng kan yderligere: nævnes kæmpe køkken-alrum åben til vestvendt terrasse og stor stue, to kæmpe badeværelser og gæstetoilet, smagfuld lys fransk sildebensparket – fantastisk underetage med plads til gæster/teenager, men også med bryggers, vinrum mv. Udenfor forkæles man i den vestvendte lukkede have af loungeområde på den hævede terrasse, nedgravet trampolin og lækker garage med elport. Alt dette beliggende på rolig vej i det attraktive Dyssegårdskvarter tæt ved S-tog, Dyssegårdsskolen og Dyssegårdsparken i cykelafstand fra København.

Ejendommen: Der er tale om en hvid murstensvilla oprindeligt fra 1925 – men det oprindelige hus er ikke til at genkende. For der er moderniseret bygge til og om på et uhørt niveau. I dag har ejendommen sort tegltag. Både facade, vinduer og tag er af nyere dato, og det fremgår tydeligt, at moderniseringen er gennemført med øje for både kvalitet og æstetik. Der er flot energimærke B.

Indretning: Stuetagen byder på et fantastisk åbent opholdsmiljø med køkken-alrum og stue med i åben forbindelse og med hele tre dobbeltdøre, så I kan åbne helt op ud mod havens skønne terrasse. Der er endvidere flot hall-agtig entre med bonus-skabsplads, så overtøj og sko kan komme af vejen samt flot trappeforløb. Endelig også dejligt gæstebadeværelse. På førstesalen finder I husets soveafdeling med rummeligt badeværelse samt tre meget store indretningsvenlige værelser samt stor repos – evt. til hyggekrog for børnene. Ét værelse har en lille altan med morgensol, mens et andet har fransk altan ud mod baghaven. Underetagen er i en klasse for sig. I dag fordeler den sig med lækkert gæste-/teenagerum, fitnessrum, bryggers, eksklusivt vin-rum samt superlækkert badeværelse med badekar. Underetagen har også egen indgang. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1925
Ombygget	2015
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	176 m²
Kælder	99 m²
Garage	42 m²
Grundareal	1.002 m²

Økonomi
Kontantpris	14.495.000 kr.
Ejerudgift	6.817 kr.

Finansiering
Udbetaling	725.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	84.776 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	68.025 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Er det nu? Ofte følges køb og salg ad

Første skridt behøver ikke være en beslutning. Få en gratis og uforpligtende vurdering. Så får du både overblik, et bud på en realistisk salgspris og en plan for det gode boligsalg.

Book vurdering