Ordrup Jagtvej 40B, 1. tv.
2920 Charlottenlund

6.250.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 6.250.000 kr.
Ejerudgift 6.014 kr.
Boligareal 120 m²
Rum 4
Energimærke

Flot istandsat lejlighed med to altaner og sol fra morgen til aften

Top moderne og stort køkken-alrum i åben forbindelse med stuerne, to gode værelser, et moderne bryggers, to separate badeværelser og to vestvendte altaner - tilføj en fredelig beliggenhed tæt på både indkøb, Ordrup Station, skov og strand, og I har beskrivelsen af denne skønne lejlighed i Charlottenlund. Velkommen til!

Boligen fremstår lys og indbydende med et markant gennemgående lysindfald fra både øst og vest – som giver en fantastisk fornemmelse af lys og luft – læg dertil en super planløsning.

Man bydes velkommen i hjertet af lejligheden, som uden tvivl er det store køkken-alrum, fra Kvik fra 2021. Det indbyder til socialt samvær og hygge og er i åben forbindelse med den store spise- og dagligstue, som gør at man som både gæst og vært, hele tiden er en del af det der sker.

Vinduespartierne trækker dagslyset indenfor, og fra stuerne er der udgang til den ene af de to vestvendte altaner. Den er fordelagtigt orienteret mod vest, hvilket giver jer mange gode soltimer, og herude kan I afrunde dagen med et glas vin ved et lille cafébord.

Videre finder I to regulære værelser, hvoraf det ene har udgang til hjemmets anden altan.

Hertil kommer et praktisk indrettet bryggers, med opbevaring og vaskefaciliteter samt ekstra køle/frys.

Planløsningen fuldendes af to gode badeværelser, begge med klinker og smukt originalt terrazzogulv - det ene med badekar, mens det andet er med brus.

Lejligheden ligger på første sal i en nydelig rødstensejendom fra 1946. Bebyggelsen omkranser det hyggelige, fælles gårdmiljø, der har græsplæner, bord/bænkesæt og legefaciliteter til de mindste.

Beliggenheden bliver næsten ikke bedre, for fra adressen har I kort afstand til alt, hvad man kan ønske sig. Indenfor 750 meter finder I Skovshoved Skole og pasningstilbud, mens Ordrupvej byder på caféliv og gode indkøbsmuligheder. I har endvidere kort gåafstand til Ordrup Station med S-togsforbindelse. Sidst, men ikke mindst, nås både Charlottenlund Skov, Skovshoveds stemningsfulde havnemiljø og havbadet på under fem minutters cykeltur.

Faciliteter til ejendommen;
- Fire mindre kælderrum
- Fælles vaskeri
- Cykelkælder
- Indekat er tilladt

Lyder det som jeres næste bolig?

Kontakt os for en fremvisning, vi glæder os til at høre fra jer.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1946
Etage	1.
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	120 m²
Erhverv	181 m²
Grundareal	3.240 m²

Faciliteter
Husdyr

Økonomi
Kontantpris	6.250.000 kr.
Ejerudgift	6.014 kr.

Finansiering
Udbetaling	315.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.360 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	28.663 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her