Villa
Nyhed!
Bernstorfflund Alle 46
2920 Charlottenlund
-
17.995.000 kr.
200 m²
5 rum
- Kontantpris 17.995.000 kr.
- Ejerudgift 9.929 kr.
- Boligareal 200 m²
- Grundareal 1.014 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Det bliver ikke meget bedre!
Man ankommer villaen af en flot indkørsel med parkering til to biler ved hoveddøren, dertil også en ladestander til elbil.
Villaen byder på en spændende indretning i forskudte plan med en højt beliggende underetage og en lavt beliggende 1. sal. Allerede i entréen oplever man villaens helt store wow-effekt. Fra hoveddøren åbner udsigten sig gennem det imponerende 22 meter lange køkken-alrum, spisestue og dagligstue, hvilket giver en fantastisk rumfornemmelse og et gennemgående lysindfald, der er helt særligt. Med til at skabe den fantastiske rumfornemmelse er også de flotte egetræsplanker, som er lagt i et ubrudt flow gennem alle rummene. Villaen har gulvvarme overalt med undtagelse af underetagen.
Boligen er indrettet med separat forældreafdeling med stort soveværelse, walk-in-closet (skabsgang) og i forlængelse heraf et rummeligt badeværelse. Badeværelset har gulvvarme og er stilfuldt indrettet med stor bruseniche og holdt i lyse, rolige farver. Boligen rummer herudover tre gode børne/teenage værelser, hvoraf to af disse er placeret på boligens (forskudte) 1. sal med direkte forbindelse til eget, bad og toilet.
Køkkenet er elegant med flotte elementer, en smuk, massiv egetræsbordplade, hyggeligt spisehjørne med plads til hele familien, dæmpbare spots i loftet og en skøn, indbygget gaspejs, der skaber hygge og varme i de kolde måneder. Fra spisestuen er der dobbeltdøre, som åbner ud til en dejlig, rolig terrasse. Dertil en stor markise, som skærmer for solen eller duggen, når den falder. Den store stue ligger i åben forbindelse med køkken-alrummet og spisestuen og viderefører følelsen af lys og luft – samtidig med at den åbner sig mod den meget private have. Fra stuen er der dobbeltdøre med direkte adgang til haven og yderligere to dejlige, flisebelagte terrasser.
Underetagen på 51 kvadratmeter er både lys og tør – kort sagt i boligkvalitet. Her er der etableret omfangsdræn og flotte egetræsgulve, der matcher resten af villaens gulve. Etagen rummer gode disponible rum, herunder et stort bryggers med skabsopbevaring, vaskemaskine/tørretumbler samt et 3. soveværelse til den store familie.
Haven er anlagt med respekt for de omkringliggende, smukke træer og suppleres af en stor græsplæne, der indbyder til leg og samvær med familie og venner. Den ugenerte stemning kan nydes fra flere flisebelagte terrasser, så man kan nyde solens stråler hele dagen. Derudover hører en garage og et stort, aflåst redskabsskur til ejendommen.
Ejendommen ligger fredeligt på en stille vej, trukket tilbage fra al trafik – en sjældenhed i området. På blot et par minutters gang, når du Bernstorffparken på den ene side og Ermelunden samt Dyrehaven på den anden. Samtidig har du gode indkøbsmuligheder på Jægersborg Allé og Ordrupvej, Øresund i cykelafstand og flere skoler i nærområdet.
Hvis du ønsker en bolig i meget høj kvalitet og hvor harmoni og ro går op i en højere enhed, så har du fundet den her – ovenikøbet med en beliggenhed i særklasse.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Centralvarme med én fyringsenhed |
| Byggeår | 1936 |
| Ombygget | 2006 |
| Rum | 5 |
| Bad | 3 |
| Toilet | 3 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 200 m² |
| Kælder | 51 m² |
| Garage | 20 m² |
| Grundareal | 1.014 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 17.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 9.929 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 900.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 95.078 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 78.208 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Nysgerrig på værdien af din egen bolig?
Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 75.076 |
| Skatteprocent | 24,24% |
| Grundskyld | 5,1‰ |
| Kirkeskat | 0,39% |
Kilde: Boligsiden og Geomatic
Det kendetegner Jægersborg
Kilde: baseret på brugerstemmer
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
4 lignende villaer i nærheden til 15.300.000-20.700.000 kr. på omkring 200 m2
Seneste solgte boliger i danbolig Charlottenlund / Klampenborg
Villa
Solgt
Emanuel Olsens Vej 7, 2000 Frederiksberg
226 m²
7 rum
Lejlighed
Solgt
Ordrupvej 145, 2., 2920 Charlottenlund
79 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Lindegårdsvej 28C, 1. th., 2920 Charlottenlund
70 m²
3 rum
Lejlighed
Solgt
Ordrupvej 46A, 4. mf., 2920 Charlottenlund
75 m²
4 rum