Virumvej 70A
2830 Virum

10.995.000 kr. 136 m² 5 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 5.581 kr.
Boligareal 136 m²
Grundareal 834 m²
Rum 5
Energimærke

Indflytningsklar etplansvilla med ugeneret have og attraktiv beliggenhed

På en rolig, blind vej og godt tilbagetrukket fra Virumvej ligger denne indbydende og velholdte etplansvilla. Her får I en sjældent velfungerende kombination af privatliv, komfort og en central beliggenhed tæt på alt det, der gør hverdagen nem.

Boligen er et oplagt valg for børnefamilien, som ønsker god plads og en overskuelig hverdag i ét plan. Samtidig er den ideel for seniorer, der søger en veldisponeret bolig uden trapper og med en skøn, ugeneret have.

Området er særdeles attraktivt med kort afstand til blandt andet Virum Skole, Fuglsanggårdsskolen, SFO, daginstitutioner, idrætsfaciliteter og gode indkøbsmuligheder. S-toget nås ligeledes hurtigt, mens Furesøen og områdets mange grønne omgivelser indbyder til gåture, løbeture og rekreative oplevelser året rundt.

Indenfor møder I en lys og indbydende bolig med fire gode værelser, som giver rig mulighed for at indrette både børneværelser, soveværelse, hjemmekontor og gæsteværelse. Det flotte, nyere spisekøkken danner en naturlig ramme om familiens måltider og hverdag, mens det nyere badeværelse med gulvvarme tilfører ekstra komfort. I forlængelse af køkkenet finder i et godt bryggers/vaskerum, plads til opbevaring og et mindre badeværelse.

Boligens naturlige samlingspunkt er den skønne stue med loft til kip og et fantastisk lysindfald. Her skabes en luftig og stemningsfuld atmosfære med god plads til både afslapning og hyggelige stunder med familie og venner.

Fra boligen er der en naturlig forbindelse til den store og ugenerede have. Grunden udgør 834 m² og er smukt anlagt med opvokset beplantning, æbletræ og flere dejlige solkroge. Den store, delvist overdækkede terrasse forlænger udesæsonen og giver mulighed for at nyde solen og haven fra morgen til aften.

Villaen er gedigent opført i 1961 og er gennem årene løbende moderniseret med en lang række kvalitetsforbedringer. Her kan blandt andet fremhæves omfangsdræn, udskiftning af vinduer og døre, ventilation, gulvvarme under klinkegulvene, elinstallation til opladning af bil samt flotte stensætninger omkring ejendommen.

Virumvej 70A er kort sagt en særdeles velplaceret og indflytningsklar etplansvilla, hvor en gennemtænkt indretning, en dejlig have og en attraktiv beliggenhed går op i en højere enhed. En bolig, der skal opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1961
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	136 m²
Garage	25 m²
Grundareal	834 m²