Lækker lejlighed på 142 etagemeter i 2 plan

Med en rolig beliggenhed på en stille villavej i det skønne Charlottenlund kan denne flotte og charmerende lejlighed i 2 plan nu blive din. Her er tale om en ejendom med historie, opført i 1901, og i dag fungerende som en lille ejerforening med 2 lejligheder. vi ser frem til at præsentere denne sjældent udbudte lejlighed for, ja hvem ved - måske potentielt den næste ejer. Beliggenheden er i et roligt og eftertragtet villakvarter med alle byens seværdigheder indenfor kort gåafstand, hvor har du også har alt lige fra skoler, institutioner, indkøb, offentlig transport, den skønneste natur og ikke mindst Øresund lige ved hånden.

Allerede når hoveddøren åbnes ses og mærkes rummeligheden i denne dejlige bolig. Den gode møblerbare entré ligger i åben forbindelse med det meget efterspurgte køkkenalrum, hvor børnene kan lave lektier eller lignende, mens aftensmaden bliver kokkereret. Stuen ligger i en hyggelig krog, som er lidt adskilt fra køkkenalrummet. Den smukke spisestue binder lejligheden sammen i det åbne koncept med flotte detaljer og nyere brændeovn, som skaber en hyggelig stemning – ikke mindst i de kolde vintermåneder. Det er nuværende ejer, som har indrettet sig med den åbne forbindelse til den charmerende stue, der indeholder en flot integreret bogreol. Det originale halvmånevindue i gammelt kernetræ er bevaret og pryder ligeledes ejendommen inde som ude. Denne etage byder ydermere på et godt soveværelse med indbygget skabe samt et rummeligt badeværelse med separat bruseafsnit. Her er også plads til en vaskesøjle, eller en lille pusleplads. Boligens loft er integreret med istandsatte 42 lækre disponible m2. Etagen fremstår meget lys grundet ovenlysvinduerne, som giver en masse dagslys. Her er ligeledes detaljer såsom de gamle blottede trækonstruktioner. Et stort aktiv, der er perfekt til hjemmekontor, multirum eller en god teenagerafdeling. Man har egen parkeringsplads til boligen samt adgang til en dejlig mindre fælles have. Herudover er her eget havestykke med masser af plads til fodtenniskampen, eller den store havefest. Her er pænt beplantet, græsplæne og gode terrasser. Sidst er der plads til opbevaring i kælderen samt i det fælles skur, der er placeret i fælleshaven. Vil du nå at se denne skønne bolig, er du meget velkommen til at kontakte os.

Boligfakta
Type	Villalejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1901
Etage	1.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	100 m²
Kælder	8 m²
Udestue	19 m²
Grundareal	781 m²