Kirkevej 11, 1.
2920 Charlottenlund

  • Kontantpris 5.995.000 kr.
  • Ejerudgift 4.286 kr.
  • Boligareal 100 m²
  • Rum 3
  • Energimærke
Villalejlighed

Kirkevej 11, 1.
2920 Charlottenlund

  • 5.995.000 kr. 100 m² 3 rum

Lækker lejlighed på 142 etagemeter i 2 plan

Med en rolig beliggenhed på en stille villavej i det skønne Charlottenlund kan denne flotte og charmerende lejlighed i 2 plan nu blive din. Her er tale om en ejendom med historie, opført i 1901, og i dag fungerende som en lille ejerforening med 2 lejligheder. vi ser frem til at præsentere denne sjældent udbudte lejlighed for, ja hvem ved - måske potentielt den næste ejer. Beliggenheden er i et roligt og eftertragtet villakvarter med alle byens seværdigheder indenfor kort gåafstand, hvor har du også har alt lige fra skoler, institutioner, indkøb, offentlig transport, den skønneste natur og ikke mindst Øresund lige ved hånden.
 
Allerede når hoveddøren åbnes ses og mærkes rummeligheden i denne dejlige bolig. Den gode møblerbare entré ligger i åben forbindelse med det meget efterspurgte køkkenalrum, hvor børnene kan lave lektier eller lignende, mens aftensmaden bliver kokkereret. Stuen ligger i en hyggelig krog, som er lidt adskilt fra køkkenalrummet. Den smukke spisestue binder lejligheden sammen i det åbne koncept med flotte detaljer og nyere brændeovn, som skaber en hyggelig stemning – ikke mindst i de kolde vintermåneder. Det er nuværende ejer, som har indrettet sig med den åbne forbindelse til den charmerende stue, der indeholder en flot integreret bogreol. Det originale halvmånevindue i gammelt kernetræ er bevaret og pryder ligeledes ejendommen inde som ude. Denne etage byder ydermere på et godt soveværelse med indbygget skabe samt et rummeligt badeværelse med separat bruseafsnit. Her er også plads til en vaskesøjle, eller en lille pusleplads. Boligens loft er integreret med istandsatte 42 lækre disponible m2. Etagen fremstår meget lys grundet ovenlysvinduerne, som giver en masse dagslys. Her er ligeledes detaljer såsom de gamle blottede trækonstruktioner. Et stort aktiv, der er perfekt til hjemmekontor, multirum eller en god teenagerafdeling. Man har egen parkeringsplads til boligen samt adgang til en dejlig mindre fælles have. Herudover er her eget havestykke med masser af plads til fodtenniskampen, eller den store havefest. Her er pænt beplantet, græsplæne og gode terrasser. Sidst er der plads til opbevaring i kælderen samt i det fælles skur, der er placeret i fælleshaven. Vil du nå at se denne skønne bolig, er du meget velkommen til at kontakte os.
Boligfakta
Type Villalejlighed
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår 1901
Etage 1.
Rum 3
Bad 1
Toilet 1
Plan 1
Boligareal 100 m²
Kælder 8 m²
Udestue 19 m²
Grundareal 781 m²
Økonomi
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.286 kr.
Prisudvikling -7.70 %
Finansiering
Udbetaling 300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 35.465 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 28.467 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
Kommunen i tal
Indbyggere 74.666
Skatteprocent 24,17%
Grundskyld 16‰
Kirkeskat 0,4%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Ordrup

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Ordrup
Skøn natur
Fred og ro
Gode indkøbsmuligheder
Film

Er du klar til at sætte pris på din bolig?

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

4 lignende villalejligheder i nærheden til 5.100.000-6.900.000 kr. på omkring 100 m2

Se lignende boliger
Åbent hus 5. feb 12:15 - 12:40
Villalejlighed

Tuxensvej 5, st.., 2700 Brønshøj

5.995.000 kr. 100 m² 4 rum
Åbent hus 12. feb 13:00 - 13:30
Villalejlighed

Nørregade 8B, 2800 Lyngby

5.985.000 kr. 81 m² 3 rum
Åbent hus 12. feb 11:00 - 11:30
Villalejlighed

Sparresholmvej 45, st.., 2700 Brønshøj

5.750.000 kr. 98 m² 3 rum
Fjernvarme på vej 2023 - 2 plan og egen have
Villalejlighed

Søtoften 22, 1., 2820 Gentofte

5.994.000 kr. 99 m² 3 rum