Elletoften 8
2800 Lyngby
-
6.995.000 kr.
106 m²
5 rum
- Kontantpris 6.995.000 kr.
- Ejerudgift 4.352 kr.
- Boligareal 106 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Rækkehus med sydvendt have og eksklusivt køkken i familievenligt kvarter.
Fra rækkehuset fører en sti til en fælles park, der er et smukt beplantet område med legeplads, boldbane, bålplads og jungleområde. Parken er et populært mødested i det daglige og også stedet, hvor Elletoftens beboere samles til fastelavn, Sankt Hans og andre festlige begivenheder.
Elletoften er med andre ord et lille samfund med masser af aktiviteter og socialt liv i det nære for de, som har lyst til at være med. Samtidig er den store verden derude let tilgængelig. Institutioner, skoler og flere supermarkeder er i gåafstand. Inden for en radius af få kilometer har man desuden S-tog, letbane og Lyngbys livlige centrum.
Rækkehuset på Elletoften 8 er bygget i 1960. Siden har der kun været to ejere.
Undervejs er der løbende sat i stand og opgraderet - blandt andet med et drømmekøkken fra 2021.
Simonsen og Czechura har leveret elementerne, der er holdt i røget eg. De integrerede hvidevarer inkluderer køl/frys fra Miele, ovne fra Gaggenau og to skuffeopvaskemaskiner fra Fisher & Paykel. Til det store køkken hører mange skuffer, masser af skabsplads og kaffeskab.
Køkkenet er med en vitrinedør forbundet til stuen, der holder en god størrelse, og som igen forbinder til sommerlivet på terrassen og i haven.
Første sal er indrettet med to værelser og et badeværelse. Det største værelse har to døre, to radiatorer og to vinduer. Rummet kan nemt deles op, hvis ønsket er tre selvstændige værelser på etagen.
I kælderen, der er sat tip-top i stand, er pladsen fordelt på vaskerum, badeværelse (med gulvvarme) og et multirum. Her kan der tænkes i hobby, kontor, teenageafdeling, udlejning og meget mere.
Er der brug for mere plads? Ikke noget problem. Der foreligger tegninger, godkendt af kommunen, på en tilbygning, som kan føje knap 20 nye kvadratmeter til hjemmet.
Terrassen (med markise) og haven er orienteret stik syd. To lindetræer, en syrisk rose og en buksbom bidrager med skygge og skærmer for indkig til haven, der er nem at holde. Og meget passende – ja, så er der i haven låge ud til børnenes fælles leg og det sociale fællesskab på Elletoften i Lyngby.
Kontakt danbolig for fremvisning på Elletoften 8.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Rækkehus |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 1960 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 106 m² |
| Kælder | 50 m² |
| Grundareal | 181 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 6.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 4.352 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 350.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 36.893 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 30.429 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Skal din bolig med til Vurderingsweekend?
Vurderingsweekend d. 7.-8. marts er for dig, uanset om du bare er nysgerrig eller overvejer at sælge. Vi kommer forbi og giver dig en gratis og uforpligtende vurdering – når det passer dig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.958 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
"Vi købte huset for 32 år siden, da vores børn var små og vi faldt pladask for de lave bygninger med masser af plads og den skønne park, hvor børnene samles og leger sammen. "
"Alting er tæt på og her er hyggeligt og roligt. Masser af omsorg for hinanden og en hjælpende hånd hvis man har brug for det."
"Terrassen på en dejlig sommerdag med masser af grill, grin og samvær, leg, bål og boldspil nede i parken. Lyngby sø og Bagsværd sø. Lyngby hovedgade og diverse naturområder."
"Rema 400 meter væk, Menu både i Lyngby & Bagsværd, Kvickly i Buddinge. Slagter Lund og Menu i Jærgersborggade, Aldershviles Planteskole, Grønnehjem i Gentofte, Slagter Friis i Gentofte. Ikea, BR, Elgiganten lige tæt på. Alle butikkerne lige ned i Lyngby. "
"Terrassen og i haven. Tuller med potter og planter og stien, hvor snakken med naboer om livets gang, om børnene der bliver større og større."
"Vi flytter fordi børnene er flyttet hjemmefra og vi skal videre efter 32 år i et dejligt hus med fantastiske omgivelser. Det bliver ikke bedre end her."
"De muligheder der er i huset for at ændre det til der hvor du er i livet, har du små børn - et behov, har du teenager - et andet behov, har du større børn et tredje og er du dig et helt fjerde."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Få en billigere rente på en lang række boliglån. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis lånebevis.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.