Snogegårdsvej 140, 2. th.
2860 Søborg

2.395.000 kr. 71 m² 3 rum
Kontantpris 2.395.000 kr.
Ejerudgift 3.728 kr.
Boligareal 71 m²
Rum 3
Energimærke

Velindrettet 3V’er i Buddinge til istandsættelse – med sydvendt altan, lækre lysindfald og øverst i bygningen!

Sæt i stand og skab en ny stil efter egen smag!

Det er overskriften på Snogegårdsvej 140 i Buddinge, hvor 3V’eren på anden sal til højre trænger til en kærlig hånd, som billederne viser. Dét, der måske ikke fremgår helt så tydeligt, er de medfødte kvaliteter, der knytter sig til lejligheden, og som køber kan glæde sig over dagligt, når boligen står klar i et nyt og funklende flot udtryk:

Lad os forklare, men først lige et par ord om 3V’eren:

Lejligheden har i en menneskealder været beboet af én og samme person. Slitagen har været langsommelig, og der er ikke røget i hjemmet. Mange originale materialer er bevaret, ligesom planløsningen formentlig står uændret. Den er dog, som entréen fordeler til alle rum, svær at gøre bedre, men i en renovering er der naturligvis flere muligheder for en individuel tilpasning.

Tilbage til de medfødte glæder:

På anden sal holder ejendommen til øverst oppe. Det vil sige garanteret uden støj fra en overbo, og det vil sige oppe i lyset. Omkring ejendommen er der ikke høje bygninger, men derimod fri adgang for solens stråler. Selv i de mere mørke måneder skaber eftermiddagens blide lys en rar stemning i stuen og i det ene værelse. Fraværet af højt byggeri giver desuden et pænt udsyn til begge sider. Hertil er altanen orienteret stik syd med mange soltimer hen over sommerhalvåret.

Den velholdte gulstensejendom er holdt løbende vedlige, forsynet med fjernvarme og senest opdateret med et nyligt skift af vinduer. Til lejligheden hører et loftsrum til opbevaring. De fælles faciliteter inkluderer vaskekælder og tørreloft. Ejerforeningen er positivt indstillet over for udlejning og for husdyr.

Sidst, men ikke mindst: Ejerforeningen råder over såvel havestykker som p-pladser. Begge deles udlejes for en billig penge til medlemmerne, der får deres havestykke og parkeringsplads efter venteliste.

Adressen er superpraktisk: Lokalt er der daginstitutioner, skole, gymnasium, mange supermarkeder, S-tog (Buddinge Station) og et stop på den kommende letbane. I en lidt større radius dukker også Søborg Hovedgade og Lyngby op med mere urbanitet, mens den nemme adgang til motorvejsnettet i flere retninger betyder, at bilen hurtigt er afsted mod dagens destination.

Boligfakta
Type	Lejlighed
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1948
Etage	2.
Rum	3
Bad	1
Toilet	1
Plan	3
Boligareal	71 m²
Erhverv	232 m²
Grundareal	2.388 m²

Økonomi
Kontantpris	2.395.000 kr.
Ejerudgift	3.728 kr.

Finansiering
Udbetaling	120.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.410 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	10.904 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg