Kiplings Alle 31A
2860 Søborg

7.195.000 kr. 111 m² 6 rum
Kontantpris 7.195.000 kr.
Ejerudgift 4.424 kr.
Boligareal 111 m²
Rum 6
Energimærke

INDFLYTNINGSKLART, VELBELIGGENDE, YDERST VELUDNYTTET RÆKKEHUS!

Du får mere end du betaler for! – Her er en udnyttelse af plads kombineret med god beliggenhed, som er yderst svær at finde magen til. De 156 etagemeter er disponeret på uhørt højt niveau. Du får: køkken-alrum-stue, 5 soveværelser i beboelsesdelen og to gode disponible i kælderen. Både badeværelse med kar og bonustoilet – alt i god indflytningsklar stand. Vestvendt terrasse og have giver dejligt rum til udeliv. Også carport og skur. Bliv samtidig fornøjet over husets smukke detaljer: sildebensparket, flot trappe og dejligt lysindfald.

OMRÅDET: På fin vej tæt på Søborg Hovedgade i børnevenlige Gladsaxe Kommune finder du dette skønne rækkehus. Du kommer til at bo nær spirende café-, butiks- og restaurantliv kun 15 minutter fra København Centrum. Tæt på villaen findes gode skoler, daginstitutioner og også fine togforbindelser til byen, som absolut også er i cykelafstand. Indkøb kan foretages på Munketorvet eller Søborg Hovedgade som byder på en række supermarkeder, specialbutikker, restauranter, fitness og meget mere.

EJENDOMMEN: Rummeligt rækkehus oprindeligt fra 1957, men med en række senere forbedringer, så som lækkert køkken-alrum, flot sildebensparketgulv, ændring af en del el-arbejde i stueplan og udskiftning af faldstamme samt etableret bonustoilet. Ejendommen opvarmes med energieffektiv fjernvarme, som er medvirkende til flot energimærke C. Haven er solrig og vestvendt. Dejlig carport og praktisk skur.

INDRETNING: Den åbne entré leder direkte ind i husets naturlige omdrejningspunkt – det store leverum i form af skønt køkken-alrum stue. Her er plads til både familie og venner, der alle vil forstå at nyde det smukke sildebensparketgulv og det skønne lysindfald fra det store vestvendte vinduesparti. Om sommeren står døren åben, sÅ man let kan sætte sig ud på terrassen og få tændt op i grillen, mens børnene boltrer sig på trampolinen. Selve køkkenet er i flotte stilrene elementer. I stueplan er der også et værelse, som i dag bruges som kontor. På 1. sal findes hele 4 soveværelser, som alle er yderst regulære i fraværet af skråvægge. Samtidig har flere af dem smarte indbyggede skabe. Her er også dejligt badeværelse med smukt terrazzogulv og et badekar, som børn (og måske voksne) vil elske. Kælderen byder på praktisk vaskerum, som også har plads til opbevaring, ekstratoilet samt to yderst anvendelige disponible rum, hvoraf det ene i dag anvendes som ekstra stue. Der er i kælderen egen indgang. (Kælderen er ikke godkendt til beboelse).

KOM PÅ BESØG OG LAD DIG OVERRASKE AF, HVOR GOD PLADS HER ER.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1957
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	111 m²
Kælder	52 m²
Carport	12 m²
Grundareal	294 m²

Økonomi
Kontantpris	7.195.000 kr.
Ejerudgift	4.424 kr.

Finansiering
Udbetaling	360.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	38.779 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	31.682 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

HYGGELIG VEJ TÆT PÅ SØBORG HOVEDGADE

OMRÅDET: På fin vej tæt på Søborg Hovedgade i børnevenlige Gladsaxe Kommune finder du dette skønne rækkehus. Du kommer til at bo nær spirende café-, butiks- og restaurantliv kun 15 minutter fra København Centrum. Tæt på villaen findes gode skoler, daginstitutioner og også fine togforbindelser til byen, som absolut også er i cykelafstand. Indkøb kan foretages på Munketorvet eller Søborg Hovedgade som byder på en række supermarkeder, specialbutikker, restauranter, fitness og meget mere.