Familievilla med eventyrlig have – på børnevenlig vej i Mørkhøj

Familievilla med eventyrlig have – på børnevenlig vej i Mørkhøj

Drømmen om hus og have i et godt nabolag for børnene og med storbyen inden for rækkevidde kan med fordel folde sig ud på Lillegårds Alle 111 i Mørkhøj, som vi nu har fornøjelsen at udbyde til salg.

Villaen byder på, hvad de fleste familier har brug for, når det gælder rumdelingen: Stueplan er indrettet med toilet og badeværelse/bryggers samt køkken-alrum og stue. På første sal er der i dag to værelser, men også mulighed for at etablere etagen med tre værelser.

Det hele serveres i en lys atmosfære over de to plan. Eksempelvis er køkken-alrum og stue præget af gennemstrømmende lys og franske vitrinedøre, der understøtter lysets frie bevægelighed. De to rum skaber et godt flow til familiehyggen, hvor der kan være gang i forskellige aktiviteter, mens man på samme tid er sammen.

Det hele serveres i en velholdt ramme. Villaen, der er fra 1931, er løbende moderniseret frem til tidens standard. Senest er taget skiftet i 2021.

For familien, der kan lide at være sammen ude under åben himmel, har også baghaven alt, man kan ønske sig. Der er tale om et veltrimmet og pænt stort frirum i det grønne. Med plads til legeredskaber, boldspil, kongespil, til trampolinen og til legehuset og til meget mere. Helt rigtigt orienteret mod syd med mange soltimer, når himlen over byen er blå. Med mulighed for at lade de vilde blomster gro og for at dyrke tomater i drivhuset. Med tryghed for alle pengene – baghaven er lukket og et sted, man roligt kan lade børnene rende frit. Med sydvendt terrasse ud for stuen – igen med god plads, hvad enten det gælder familiemiddage, sandkasseleg eller sommervin med vennerne.

Mod vejen er der åben forhave og indkørsel frem mod garage og carport. Garagen er isoleret og velegnet til opbevaring, ligesom der er gode forhold til værksted og andre hobbyaktiviteter.

I Mørkhøj holder villaen til i et område, hvor der ikke gennemkørende trafik, men derimod en del nytilflyttede børnefamilier. Og med adresse på Lillegårds Alle 111 trækker man nemt på de mange tilbud i Mørkhøj, herunder indkøb, bibliotek, byhave, børnepasning, to gode skoler og stier til Vestvolden og Utterslev Mose. Let tilgængeligt er også vejnettet omkring storbyen, og det giver et kvarters effektiv køretid til Københavns centrum, mens en cykeltur til City klares på en halv time.

Kontakt danbolig for en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	B
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1931
Ombygget	1994
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	122 m²
Carport	21 m²
Garage	28 m²
Drivhus	9 m²
Grundareal	591 m²

Økonomi
Kontantpris	4.495.000 kr.
Ejerudgift	3.332 kr.

Finansiering
Udbetaling	225.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	25.508 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	20.718 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Hvad kan du drømme ny bolig for?

Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.

Tilmeld dig her