Esberns Alle 19
2860 Søborg

9.495.000 kr. 170 m² 7 rum
Kontantpris 9.495.000 kr.
Ejerudgift 5.582 kr.
Boligareal 170 m²
Grundareal 800 m²
Rum 7
Energimærke

Eksklusiv og moderne 1-plansvilla fra 2016 med attraktiv, central beliggenhed

Velkommen til denne stilrene og indflytningsklare villa med hele 170 veldisponerede kvadratmeter, hvor funktionalitet og æstetik går hånd i hånd. Boligens åbne planløsning skaber en fantastisk rumfornemmelse og et skønt lysindfald fra de store vinduespartier.

Indretning:
Boligens naturlige samlingspunkt er det rummelige køkken/alrum, som ligger i åben forbindelse med stuen. Her er der god plads til både hverdagsliv og gæstebesøg. Køkkenet fremstår moderne og indbydende med kvalitetsmaterialer, god opbevaringsplads og alle nødvendige hårde hvidevarer. Fra alrummet er der direkte udgang til en vestvendt terrasse, mens stuen giver adgang til en solrig, sydvendt terrasse samt resten af haven. Stuen er let at indrette og rummer uden problemer en stor sofagruppe.
Forældreafdelingen er elegant adskilt og tilbyder privatliv i form af et lækkert master bedroom med direkte adgang til både walk-in-closet og eget stilfuldt flisebadeværelse.
I den separate børneafdeling finder man hele fire gode værelser med mange indretningsmuligheder – perfekt til den moderne familie. Hertil kommer endnu et flot badeværelse med klinker og bruseniche.
Planløsningen fuldendes af en rummelig entré samt et praktisk bryggers med egen indgang.
Boligen opvarmes med fjernvarme og er opført med fokus på energieffektivitet, hvilket giver et behageligt indeklima og lave driftsomkostninger.

Udeliv og have:
Udendørs venter en dejlig, solrig have med gode udfoldelsesmuligheder. Her får I både syd- og vestvendte terrasser, en lækker udendørsspa samt en flot græsplæne med plads til leg, boldspil og trampolin. Huset ligger let tilbagetrukket på grunden, hvilket skaber en hyggelig forhave med grønt udtryk og gode parkeringsforhold – inklusive ladestander.

Område:
Ejendommen ligger på grænsen mellem Søborg og Lyngby på en rolig vej i et meget børnevenligt kvarter med nem og hurtig adgang til både vuggestue, børnehave og Vadgård Skole, som ligger ca. 800 meter fra ejendommen. Gladsaxe Kommune er utvivlsomt blandt landets bedste børnekommuner og tilbyder masser af fritidsaktiviteter for alle i familien, så her er man godt stillet i forhold til næste generation.
Indkøbene kan klares lige rundt om hjørnet i form af både Kvickly, Rema 1000 og Netto, og hvis den store shoppingtur skal planlægges, ligger Lyngby Storcenter, og resten af Lyngbys mange faciliteter, kun 5-10 min. kørsel fra ejendommen. Offentlig transport er særdeles velfungerende med gåafstand til både Buddinge Station samt den nye letbane, og i bilen kan indre by nås på et kvarter.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	2016
Rum	7
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	170 m²
Udhus	5 m²
Grundareal	800 m²