Fantastisk murermestervilla på lukket vej i Mosekvarteret

Lad ikke antallet af bolig-m2 snyde, for denne villa har en rigtig god planløsning og en flot istandsat underetage med bl.a. gulvvarme, som ikke er med i boligarealet.

Suveræn beliggenhed på en af områdets mest attraktive adresser på en lukket vej, tæt ved både Utterslev Moses grønne arealer, Søborg Hovedgades mange indkøbstilbud samt kort afstand til indre by.

Ejendommen:
Der er tale om en yderst charmerende og velholdt muremestervilla med de karakteristiske røde mursten samt nyere tegltag fra 2011. Foruden det flotte røde tegltag, er følgende blevet istandsat gennem den seneste årrække: Fuger, sokkel, diverse isoleringsforbedringer, fliseterrasser, vinduesruder, el, kælder med gulvvarme osv. Derfor er der også usædvanlig få anmærkninger i de meget flotte rapporter.

Haven:
Huset er beliggende perfekt tilbagetrukket på den 1.096 m2 store grund, som byder på en skøn og idyllisk have, der rummer fliseterrasser med rådhusbelægning og plads til både grill og havemøbler. Derudover er der også masser af græsplæne, hvor børnene kan boltre sig på havetrampolin, med boldspil osv. I sandhed en helt fantastisk have med høj herlighedsværdi, hvor den rolige og ugenerede beliggenhed kan nydes i fulde drag. Forrest på grunden ligger også god og praktisk garage.

Huset:
Stueplan: Entré med trappefordeling til 1. sal og kælder samt indbygget depotrum og garderobeplads, som kan laves om til toilet. Rummeligt og lyst køkken/alrum, hvor der er plads til stort spisebord, og hvor selve køkkenet er pænt og velholdt med god skabsplads. I forlængelse af alrummet, ligger den hyggelige stue, som er nem at indrette.
1. sal: Repos med fordeling til et stort toilet samt to gode værelser, hvoraf det ene har indbygget garderobeskab.
Kælder: Den klinkebelagte kælder indeholder et stort, nyere og lækkert badeværelse, et praktisk bryggers med vaskefaciliteter og opbevaringsplads, et viktualierum samt to store disponible rum, som er den perfekte teenager- forældre- eller gæsteafdeling. Kælderen er nyere istandsat med vandbåret gulvvarme, har egen indgang og fremstår i det hele taget med en anvendelighed helt i toppen af skalaen.

Området:
En virkelig god beliggenhed og uden tvivl en af de mest eftertragtet adresser i det attraktive Mosekvarter. Meget rolige og børnevenlige omgivelser, blot et stenkast fra naturen, dyrelivet og løberuterne i Utterslev Mose. Tæt på flere gode legepladser og mange af kommunens gode faciliteter, bl.a. skøjtehal, fodboldklubber, svømmehal og idrætshal. Endvidere er skoler og diverse institutioner beliggende inden for meget kort afstand. Indkøbene kan nemt klares på Søborg Hovedgade, som også byder på små, hyggelige specialbutikker. Kun 25 minutters kørsel på cykel fra Rådhuspladsen. Kort fortalt by og natur i skøn forening.
Ejendommen huser også en god og praktisk garage.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1930
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	96 m²
Kælder	56 m²
Garage	16 m²
Grundareal	1.096 m²