Etplansvilla på én af Søborgs bedste adresser - så fredeligt og så farverigt!

Etplansvilla på én af Søborgs bedste adresser - så fredeligt og så farverigt!

Man skal lede længe i Søborg – ja, for den sags skyld i alle forstæderne nord for København, for at finde en beliggenhed, der er lige så fredelig og farverig som Gustav Esmanns Alle 2.

Vejen er kantet af træer, den er lukket, og Gustav Esmanns Alle 2 ligger dér, hvor vejen ender blindt. Trukket tilbage i sin egen verden - dog samtidig med gåafstand til Søborg Hovedgades butiksliv, daginstitutioner, skole, fritidstilbud, busruter, S-tog og den kommende letbane.

Men ikke nok med det; matriklen på Gustav Esmanns Alle 2 grænser op til det fredede Buddinge Batteri - et grønt åndehul, der primært bruges af beboerne i nabolaget.

Hjemme på matriklen ligger villaen omgivet af én af de mest blomsterrige haver, vi længe har set. Fra tidlig forår til sent på efteråret folder blomsterne deres farver ud i en velkomponeret symfoni. Med lidt kendskab til botanik registrerer man haveklassikere som roser, rododendron, lavendler og geranier, men også indslag som lungeurt og rød sporebaldrian, der vidner om stor mangfoldighed.

Inde i villaens opleves det på følgende måde: Uanset, hvilke vinduer, man kigger ud af, har man havens farver og stort set ikke andet i synsfeltet. Og lad os lige gå udenfor igen, for det skal tilføjes, at blomsterne har selskab af et blommetræ, to æbletræer (i espalier), et pæretræ, et figentræ (i drivhuset) og flere bærbuske.

Villaen er et rødstensbyggeri opført i 1978 med 157 kvadratmeter i ét plan. Rumdelingen står uforandret gennem årene, og det kan ikke undre. Den er nemlig, som de fleste familier foretrækker det, og som vi ser planløsninger i tidens moderne byggeri.

Køkken-alrum og stuer er placeret centralt i boligen og er hjemmets store rum. På den ene side har køkken-alrum og stuer en børneafdeling med to værelser og badeværelse. Til den anden side ligger forældreafdelingen med soveværelse, garderobeafdeling og badeværelse. Planløsningen afrundes funktionelt af entré (med skabsplads) og et stort bryggers (med egen indgang).

Køkken-alrum og begge badeværelser byder på gulvvarme. Villaen er velisoleret og holder godt på varmen i de kolde måneder. I sommerperioden er der dejligt svalt indenfor, også når solen virkelig bager.

Terrasserne omkring villaen er helt igennem private. I haven, ude i blomsterhavet, ligger et isoleret udhus med indlagt strøm, der kan indrettes til kontor, hobbyrum og meget andet.

Kontakt danbolig for en fremvisning på Gustav Esmanns Alle 2.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Elvarme, varmepumpe og brændeovn
Byggeår	1978
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	157 m²
Udhus	12 m²
Carport	28 m²
Grundareal	830 m²