Blomstermarken 15
2860 Søborg

6.499.000 kr. 139 m² 5 rum
Kontantpris 6.499.000 kr.
Ejerudgift 4.827 kr.
Boligareal 139 m²
Grundareal 909 m²
Rum 5
Energimærke

Rummeligt og energioptimeret 1980’er-hus med fjernvarme på vej – på lukket vej i Søborg

Rummeligt og energioptimeret 1980’er-hus med fjernvarme på vej – på lukket vej i Søborg

Dåbsattesten siger 1930, men det skal man ikke lade sig narre af. Kun enkelte oprindelige mure er tilbage, mens stort set alt andet er fra 1980, hvor etplansvillaen reelt set så dagens lys. Siden er der opdateret løbende, herunder med fokus på tidens energikrav. Solceller er kommet til på taget. Alle vinduer og døre er skiftet. I løbet af 2025 ventes fjernvarmen koblet til. Dertil udmærker villaen på Blomstermarken 15 i Søborg sig - blandt meget andet - med en god størrelse, en perfekt planløsning og en lukket have med få pligter.

Adressen er børnevenlig og praktisk tæt på mange af dagens gøremål. Blomstermarken er en lukket villavej, hvor flere nye børnefamilier er kommet til inden for de senere år. Børnepasning, flere skoler og gymnasium er tæt på. (Nærmeste skole er Kvikmarkens Privatskole – 350 meter fra hoveddøren). Lokalt er der gode indkøbsmuligheder. Gåafstand er der også til busser mod nær og fjern, S-tog til City og den kommende letbane.

Villaen er af den slags, der er opført i god kvalitet og med håndholdte mursten. Siden 1980, hvor villaen så dagens lys, har der desuden været samme ejer, som har passet huset omhyggeligt. Solcelleanlægget, der har en kapacitet på 3.6 kW, kom til for cirka 12 år siden. Skiftet hele vejen rundt til Rationel vinduer og døre skete i 2015-2016. Fjernvarmen er som nævnt på trapperne, og Blomstermarken 15 er meldt til.

Pladsen handler om 139 registrerede kvadratmeter plus en del bonus-kvadratmeter. Uden nævneværdig spildplads er de 139 kvadratmeter fordelt på bryggers, 2 toiletter, badeværelse, garderoberum, fire værelser, køkken og en vinkelstue. De ekstra kvadratmeter er dels en velisoleret udestue, dels et muret værksted, der blev bygget sammen med huset i 1980. Villa, udestue og værksted er sammenhængende under tag og giver i alt over 200 etagemeter at gøre godt med.

Med ukrudtsdug og en løs stenbelægning er havestykkerne foran og langs huset anlagt med tanke på mindst muligt vedligehold. Sommerlivet leves primært bag huset, hvor der med græsplæne og hegn omkring heller ikke er mange pligter.

Ud for udestuen er terrassen etableret med overdækket grillskur og elektrisk solsejl, der efter behov kan skærme for den sydvendte sol. Den øvrige del af haven er græsklædt og et trygt sted at færdes. Matriklen, der tæller 909 kvadratmeter, er omkranset af hæk og hegn.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Naturgas
Byggeår	1930
Ombygget	1980
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	139 m²
Udhus	32 m²
Carport	23 m²
Grundareal	909 m²

Økonomi
Kontantpris	6.499.000 kr.
Ejerudgift	4.827 kr.

Finansiering
Udbetaling	325.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	35.714 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	29.110 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg