Kildebakkegårds Alle 93
2860 Søborg

10.995.000 kr. 238 m² 10 rum
Kontantpris 10.995.000 kr.
Ejerudgift 7.888 kr.
Boligareal 238 m²
Grundareal 1.037 m²
Rum 10
Energimærke

Stor og sjælfuld villa i Søborg – med over 300 etagemeter bolig og én af byens bedste haver

Kildebakkegårds Alle 93 i Søborg er én af den slags ejendomme, der har noget ekstra at byde ind med. Ikke kun de mange kvadratmeter, der er at bolte sig på, men ligeledes, når det gælder udelivet, som leves i én af byens mest eventyrlige haver. Sidst, men ikke mindst, holder hele herligheden til i et hyggeligt kvarter. På afstand af byens omfartsveje. Praktisk tæt på pasning, skoler, indkøb og S-tog.

Villaen er bygget i 1920, udvidet i 1980 og passet med respekt for den klassiske palæstil. Der er tale om en sjælfuld bolig med let herskabelige toner, som blandt andet flyder gennem lyse og højloftede opholdsrum.

Den gode størrelse handler om 238 kvadratmeter fordelt på stueplan og første sal. Rumdelingen er i sagens natur gavmild og giver toilet, to badeværelser, køkken-alrum, tre stuer og syv værelser. Dertil en kælderetage med 72 kvadratmeter mere. Her er pladsen fordelt på regulære rum – velegnede til vask, vinsamlingen, viktualier, værksted, opbevaring og andre praktiske formål.

Til familien med den store børneflok skulle der med andre ord være rum nok. Tilsvarende åbner de mange kvadratmeter over to plan for, at to generationer eller to mindre familier kan indrette sig i hver deres afdeling.

På grunden, der tæller 1.037 kvadratmeter, strækker haven sig i sydlig retning. Det store havestykke ligger bag villaen, væk fra vejen, og med andre grønne haver til alle sider. Hen over sommerhalvåret er der mange stunder, som er stille og solbeskinnede.

Haven er delt op i flere rum med en harmonisk blanding af høje flotte træer, lysåbne plæner, frugttræer og blomsterfarver. De fleste, der kommer på besøg, bemærker, at haven her virkelig kan noget særligt.

Op mod huset ligger stenterrassen, der er bindeled mellem inde og ude. Indenfor, i stuerne, kan der dækkes op til 50 gæster. Udenfor er der glimrende forhold til de store midsommer- og havefester.

I området kan børnefamilien trække på daginstitutioner, skoler, fritidstilbud og sportsklubber. Det lokale indkøbsmiljø er Søborg Hovedgade med et stort udvalg af butikker, delikatesser, caféer og spisesteder.

Fra hovedgaden kører busser til Københavns centrum. Det samme gør S-toget fra Kildebakke Station. Med gåtur til S-toget er den samlede rejsetid til Nørreport Station 25 minutter. Nogenlunde lige så hurtigt (30 minutter) går cykelturen fra Kildebakkegårds Alle 93 til City.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1920
Ombygget	1980
Rum	10
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	238 m²
Kælder	72 m²
Grundareal	1.037 m²

Økonomi
Kontantpris	10.995.000 kr.
Ejerudgift	7.888 kr.

Finansiering
Udbetaling	550.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	60.378 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.218 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hør om det gode boligsalg

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.958
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Buddinge

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Buddinge

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Masser af sportsaktiviteter

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"I sommeren 1993 var vi på udkig efter en større bolig i Søborg. Da vi så huset på Kildebakkegårds Alle 93, var vi straks klar over, det præcis var huset vi søgte. Masser af plads og frie omgivelser, som vores 3 drenge og os selv, kunne boltre os i. Faktisk lå huset centralt for alt."

Sådan er kvarteret

"Vi er priviligerede med S-tog, flere buslinier. Buddinge skole, institutioner, hospitaler, indkøbsmuligheder, spisesteder, alt sammen inden for få minutters kørsel. Masser af parkeringspladser på vejen. 10 min. gang, så er man i NYMOSEN, en hyggelig rundtur, med fugleliv, fodboldklub, spisested 28."

Det viser vi vores gæster

"Først og fremmest vores dejlige hus og have, som er indrettet, så vi kan gå tur i haven. Vores skønne terrasse, har været ramme omkring mange hyggelige sammenkomster og leg i haven. Legepladsen ved biblioteket,- så sjov. Ellers gåture i Nymosen, Utterslev mose eller Gentofte sø."

Her handler vi

"Stort set alle typer dagligvarebutikker er repræsenteret på Søborg Hovedgade. På Munketorvet ved Buddinge ST. ligger Lidl og ved Kildebakke ST. ligger vores lille lokale Spar Købmand, som har et bredt udvalg af varer. Søborg hovedgade er nyrenoveret, og her er et bredt udvalg af butikker."

Her slapper vi af

"I vores dejlige hus, selvfølgelig, her er plads til at udfolde vores kreative interesser. Ellers gåture i det grønne, som ligger i nærheden af vores bolig."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi er nu begge blevet 70 år, vores 3 drenge er for længst flyttet, vi har nydt huset i 32 år, så nu skal vi have noget mindre. Vi har fået kig på noget mindre her i Gladsaxe, for kommunen har vi ikke ønsket at forlade, da vi altid har været tilfredse."