Villa

Stengårds Alle 272
2860 Søborg

11.495.000 kr. 208 m² 6 rum
Kontantpris 11.495.000 kr.
Ejerudgift 5.766 kr.
Boligareal 208 m²
Grundareal 797 m²
Rum 6
Energimærke

Familievilla med imponerende plads, stor fleksibilitet og attraktiv beliggenhed – med indkørsel fra den blinde vej Indmarken.

Velkommen til Stengårds Allé 272 – en særdeles rummelig familievilla, hvor generøse kvadratmeter, stor fleksibilitet og moderne komfort går hånd i hånd.

Selvom adressen hedder Stengårds Alle, er ejendommen unikt placeret som en hjørnevilla, hvor både indkørsel, den daglige adgang og det trygge udeliv foregår fra den lille, lukkede og blinde vej Indmarken. Her får I et trygt og fredeligt miljø med plads til både leg, boldspil og et godt naboskab, kombineret med en bolig med plads til både familieliv, gæster, hobbyer og hjemmearbejde – og med en beliggenhed, der er svær at ønske sig bedre.

Villaen er løbende udvidet med fokus på et harmonisk og indbydende udtryk. Samtidig er boligen godt rustet til fremtiden med energimærke C, solceller fra 2023, fjernvarme fra 2025 samt gulvvarme i flere rum.

Husets naturlige samlingspunkt er de to store og lyse stuer, der støder direkte op til det funktionelle køkken. Fra køkkenet er der direkte adgang til både gårdhaven og stuerum som skaber en skøn ramme om hverdagen.

For køberen, der drømmer om et stort moderne samtalekøkken ligger her et fantastisk potentiale. Da køkkenet i dag allerede har direkte adgang til det store stuerum, er rammerne ideelle til at etablere et spektakulært køkken-alrum. Herved kan der skabes et gennemlyst leverum med et fantastisk, naturligt lysindfald, der strømmer ind fra begge sider – og som samtidige bevarer den direkte udgang til den solrige gårdhave. I denne del af huset findes desuden fire gode værelser med plads til hele familien.

På førstesalen venter en af boligens helt særlige kvaliteter: en overdækket balkon, der fungerer som et ekstra uderum. Her kan sommermorgenkaffen nydes i ro, mens de lune aftener kan forlænges med udsigt over kvarterets tage – helt ugeneret.

Tilbygningen fra 2008, med selvstændig indgang, giver yderligere fleksibilitet og kan eksempelvis indrettes som teenageafdeling, seniorafsnit, gæsteafdeling eller separat udlejningsenhed. Hertil kommer hele 103 integrerede kælderkvadratmeter, hvor egen adgang og gulvvarme i dele af etagen giver mange anvendelsesmuligheder – fra hjemmekontor og hobbyrum til liberalt erhverv.

På grunden findes desuden en helårsisoleret bygning med værksted og gode opbevaringsmuligheder, perfekt til kreative projekter, hobbyer eller praktisk opmagasinering.

Udelivet får optimale betingelser i den store, lukkede og ugenerede have. Den syd- og vestvendte gårdhave ligger perfekt i solen, mens den velvoksne beplantning skaber en grøn og stemningsfuld atmosfære – uden at haven kræver omfattende vedligeholdelse.

Beliggenheden fuldender helheden. Her er kort afstand til Gladsaxe Skole, daginstitutioner, gymnasium og offentlig transport, mens København nemt nås i hverdagen.

Stengårds Allé 272 er med andre ord en villa med noget så sjældent som både imponerende plads, stor fleksibilitet og en beliggenhed, der gør hverdagen nem. Et hjem, der ikke blot passer til familien i dag, men har plads til alle livets faser.

Kontakt danbolig for en fremvisning af Stengårds Allé 272.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1935
Ombygget	2008
Rum	6
Bad	3
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	208 m²
Kælder	103 m²
Grundareal	797 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	11.495.000 kr.
Ejerudgift	5.766 kr.

Finansiering
Udbetaling	575.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	63.154 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	51.563 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu