Niels Bohrs Alle 26
2860 Søborg

10.495.000 kr. 192 m² 6 rum
Kontantpris 10.495.000 kr.
Ejerudgift 5.889 kr.
Boligareal 192 m²
Grundareal 927 m²
Rum 6
Energimærke

Prægtig ejendom med plads til familieliv og fornøjelse – på stille villavej nær Søborg Skole.

På én af Søborg mest populære veje har danbolig Søborg fornøjelsen at udbyde denne villa, der med herskabscharme og en herlig have til spiller fint sammen med den attraktive beliggenhed på Niels Bohrs Alle 26.

Niels Bohrs Alle er en lukket villavej med prægtige ejendomme og opvoksede haver. Villaen i nummer 26 holder til nogenlunde midt på vejen - på afstand af den trafik, der er på tilstødende Søborg Hovedgade og Gladsaxevej. Fred og ro i og omkring villaen er en fornøjelse, der knytter sig til adressen.

Samtidig er der bare 210 meter til hovedgadens butiksliv med blandt andet supermarkeder, specialforretninger og Ismageriet. Børnefamilien kan notere sig, at adressen hører til Søborg Skole, der er én af de mest populære skoler i forstæderne. Turen til og fra skolen tager to minutter på cykel eller knap 10 minutters til fods.

Langt væk er heller ikke storbylivet. På hovedgaden er der busser mod City. Cykelturen til nordvest klares på under et kvarter, mens turen til Københavns centrum gøres på en lille halv time.

Med en dåbsattest fra 1930 nærmer villaen sig de 100 år. Byggeperiodens klassiske charme er en del af DNA’et, men boligen har også tilpasset sig tidens ønsker om lyse hjem med plads til både familieliv og fornøjelser.

I et projekt med tilknyttet arkitekt er der bygget til i stueplan. Resultatet er en ekstra stue, der trækker meget lys ind i boligen, og som har pejseindsats, udgang til terrassen og kig til haven. På første sal er boligen indrettet med et stort atelier, der må være ét af byens mest inspirerende rum, hvad det skal bruges til kunst eller hjemmekontor.

Rummet, der tæller op mod de 30 kvadratmeter, byder på indre niveauforskydning, højt til loftet, ovenlys og glaspartier mod haven. Samt udgang til en stor tagterrasse - også med udsigt over haven.

Villaen tæller 192 kvadratmeter, der over to plan er fordelt på toilet, badeværelse, køkken med spiseplads, tre stuer, to værelser og det nævnte atelier (der også kan indrettes som et eller to værelser). Hertil kommer 48 kvadratmeter mere i kælderen, hvor pladsen er fordelt på bryggers og et par disponible rum.

Dybe rødder og en intens havehygge præger grunden. Ikke mindst bag villaen, hvor sommerlivet og nabolagets fred og ro kan nydes i en meget privat ramme.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1930
Ombygget	2005
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	192 m²
Kælder	48 m²
Garage	26 m²
Udhus	11 m²
Grundareal	927 m²

Faciliteter
Altan Terrasse

Økonomi
Kontantpris	10.495.000 kr.
Ejerudgift	5.889 kr.

Finansiering
Udbetaling	525.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	57.026 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	46.517 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Prægtig ejendom med plads til familieliv og fornøjelse – nær Søborg Skole.

Samtidig er der bare 210 meter til hovedgadens butiksliv med blandt andet supermarkeder, specialforretninger og Ismageriet. Børnefamilien kan notere sig, at adressen hører til Søborg Skole, der er én af de mest populære skoler i forstæderne. Turen til og fra skolen tager to minutter på cykel eller knap 10 minutters til fods.
Langt væk er heller ikke storbylivet. På hovedgaden er der busser mod City. Cykelturen til nordvest klares på under et kvarter, mens turen til Københavns centrum gøres på en lille halv time.