Ærtemarken 69
2860 Søborg

10.895.000 kr. 178 m² 6 rum
Kontantpris 10.895.000 kr.
Ejerudgift 6.791 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 678 m²
Rum 6
Energimærke

Klimabevidst etplansvilla med 178 m2 – på ekstra børnevenlig adresse i Søborg

Ærtemarken 69 i Søborg er et interessant bud for familien, der ønsker at kombinere den moderne, den rummelige og den klimabevidste villa med en beliggenhed, som scorer ekstra højt, når det gælder børnenes glæder.

Som nævnt har villaen adresse på Ærtemarken 69, men ligger også dér, hvor Bygmarken ender blindt. Ud for hoveddøren er der således et lukket vejområde, hvor de unge kan spille bold, skate og lege med vennerne i det børnerige nabolag. Trygt er det, men i et villakvarter også overraskende grønt. For enden af den lukkede Bygmarken løber et bælte af træer, som føjer et stykke natur til nabolaget.

Samtidig er byens tilbud lige om hjørnet. Til fods eller på cykel kommer man nemt til flere daginstitutioner, skoler, idrætstilbud, gymnasium og Søborg Hovedgades butiksliv. Desuden ligger villaen fornuftigt placeret i forhold til de større trafikårer, som er på afstand. Dog ikke mere, end at man efter et par minutter i bil er afsted på omfartsvejene omkring København.

Etplansvillaen er en Rockzero-model fra HusCompagniet, der med ekstra isolering har en noget højere energieffektivitet end normalt for moderne byggeri. Villaen, der stod klar til brug i 2018, er forsynet med fjernvarme og registreret med energimærke A2015.

Under det klassiske saddeltag rummer villaen 178 kvadratmeter, der byder på gulvvarme overalt. Andre features er genveksanlæg (Nilan), centralstøvsuger, Quooker, akustiklofter og blødgøringsanlæg.

Stilmæssigt byder stue og køkken-alrum ind med ekstra loftshøjde, lyse toner og god kontakt til udearealerne. Køkken-alrummet er eksempelvis præget af gennemstrømmende lys, ovenlys (fjernbetjent) og udgang til terrasser på begge sider af boligen

Køkken-alrummet er med en central placering hjemmets naturlige omdrejningspunkt. Her er forbindelse til en afdeling med bryggers, badeværelse og to værelser. Her er fløjdøre til stuen, som tæller lidt flere kvadratmeter end i mange sammenlignelige huse. Herfra forbindes der til forældreafdelingen, som består af soveværelse, badeværelse og walk-in-closet. Hertil kommer endnu et værelse, der er velegnet som kontor eller som et ekstra børneværelse.

Til den praktiske side er der god plads til opbevaring på det uudnyttede loft over de 178 kvadratmeter bolig.

Omkring villaen er terrasserne orienteret mod solen fra øst, syd og vest, og der er god tid til at nyde dem. Haven er på ingen måde nogen tidsrøver, men derimod én af de nemmeste, man finder i de nordlige forstæder.

Kontakt danbolig Søborg for en fremvisning på Ærtemarken 69.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2015
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	2017
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	178 m²
Carport	35 m²
Grundareal	678 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	10.895.000 kr.
Ejerudgift	6.791 kr.

Finansiering
Udbetaling	545.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	57.553 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	47.430 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ung kvinde med hånd i lommen står ved glasdør og kigger i mobil

Nysgerrig på værdien af din egen bolig?

Der er fart på markedet mange steder. Med BoligSkøn kan du få ro på og se prislejet på din egen bolig. Du får svar med det samme – også hvis det bare er for sjov.

Prøv BoligSkøn

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.958
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gladsaxe, Kagså og Haspegårdskvarteret

Godt for børnefamilier

Gode indkøbsmuligheder

Godt naboskab

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Centralt i forhold til skoler. Meget lidt støj fra veje. Sidevejen som "legeplads". "

Sådan er kvarteret

"Masser af børnefamilier. Meget roligt. Verdensklasse naboskab. Tæt på alt. "

Det viser vi vores gæster

"Vedligeholdelses frit hjem. Centralstøvsuger, BWT rensningsanlæg, Intelligent lysstyring (Wiser), leve-rum, vedligeholdsesfri have, akustiklofter, kæmpe loftrum."

Her handler vi

"Netto, Coop365, Rema."

Her slapper vi af

"Træ-terassen er samlingspunktet for mange begivenheder. Morgensol på den lille terasse er idyllisk."

Hvorfor flytter vi herfra

"Muligheden for at bygge nyt eller renovere igen."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Meget lave varmeudgifter, utrolig velisoleret til fordel om vinter og faktisk også sommer. Håndværksmæssig utrolig god stand. "