Ærtemarken 69
2860 Søborg
-
10.895.000 kr.
178 m²
6 rum
- Kontantpris 10.895.000 kr.
- Ejerudgift 6.565 kr.
- Boligareal 178 m²
- Grundareal 678 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Klimabevidst etplansvilla med 178 m2 – på ekstra børnevenlig adresse i Søborg
Som nævnt har villaen adresse på Ærtemarken 69, men ligger også dér, hvor Bygmarken ender blindt. Ud for hoveddøren er der således et lukket vejområde, hvor de unge kan spille bold, skate og lege med vennerne i det børnerige nabolag. Trygt er det, men i et villakvarter også overraskende grønt. For enden af den lukkede Bygmarken løber et bælte af træer, som føjer et stykke natur til nabolaget.
Samtidig er byens tilbud lige om hjørnet. Til fods eller på cykel kommer man nemt til flere daginstitutioner, skoler, idrætstilbud, gymnasium og Søborg Hovedgades butiksliv. Desuden ligger villaen fornuftigt placeret i forhold til de større trafikårer, som er på afstand. Dog ikke mere, end at man efter et par minutter i bil er afsted på omfartsvejene omkring København.
Etplansvillaen er en Rockzero-model fra HusCompagniet, der med ekstra isolering har en noget højere energieffektivitet end normalt for moderne byggeri. Villaen, der stod klar til brug i 2018, er forsynet med fjernvarme og registreret med energimærke A2015.
Under det klassiske saddeltag rummer villaen 178 kvadratmeter, der byder på gulvvarme overalt. Andre features er genveksanlæg (Nilan), centralstøvsuger, Quooker, akustiklofter og blødgøringsanlæg.
Stilmæssigt byder stue og køkken-alrum ind med ekstra loftshøjde, lyse toner og god kontakt til udearealerne. Køkken-alrummet er eksempelvis præget af gennemstrømmende lys, ovenlys (fjernbetjent) og udgang til terrasser på begge sider af boligen
Køkken-alrummet er med en central placering hjemmets naturlige omdrejningspunkt. Her er forbindelse til en afdeling med bryggers, badeværelse og to værelser. Her er fløjdøre til stuen, som tæller lidt flere kvadratmeter end i mange sammenlignelige huse. Herfra forbindes der til forældreafdelingen, som består af soveværelse, badeværelse og walk-in-closet. Hertil kommer endnu et værelse, der er velegnet som kontor eller som et ekstra børneværelse.
Til den praktiske side er der god plads til opbevaring på det uudnyttede loft over de 178 kvadratmeter bolig.
Omkring villaen er terrasserne orienteret mod solen fra øst, syd og vest, og der er god tid til at nyde dem. Haven er på ingen måde nogen tidsrøver, men derimod én af de nemmeste, man finder i de nordlige forstæder.
Kontakt danbolig Søborg for en fremvisning på Ærtemarken 69.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2015 |
| Varmekilde | Fjernvarme/blokvarme |
| Byggeår | 2017 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 178 m² |
| Carport | 35 m² |
| Grundareal | 678 m² |
| Faciliteter | |
|---|---|
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 10.895.000 kr. |
| Ejerudgift | 6.565 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 545.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 57.282 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 47.247 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Flot, hyggelig og lys stue
Stuen fremstår stor, hyggelig og indbydende med god plads til både afslapning og samvær. De smukke gulve og den rolige farvepalette skaber en behagelig atmosfære, og de dobbelte glasdøre giver en flot forbindelse til det store køkken alrum. Et virkelig dejligt opholdsrum, hvor hjemmets hjerte mærkes med det samme.
Eksklusivt køkkenalrum med plads til hele familien
Køkkenalrummet er virkelig imponerende med masser af plads, lækre materialer og et særdeles moderne køkken i stilrent design. Her får du et rum, der både fungerer perfekt i hverdagen og til hyggelige middage med familie og venner. De store overflader, de smukke detaljer og det fantastiske lys giver en helt særlig atmosfære, hvor man har lyst til at opholde sig.
Stor og solrig terrasse med direkte udgang fra køkkenalrummet
Her får du en skøn, rummelig terrasse med direkte udgang fra køkkenalrummet – perfekt til både afslapning, grillhygge og lange sommeraftener. Det store terrasseområde giver masser af plads til både loungemøbler og spisebord, så hele familien kan nyde udelivet i fulde drag.
Skal vi også sælge din bolig?
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 70.958 |
| Skatteprocent | 23,6% |
| Grundskyld | 5,9‰ |
| Kirkeskat | 0,75% |
"Centralt i forhold til skoler. Meget lidt støj fra veje. Sidevejen som "legeplads". "
"Masser af børnefamilier. Meget roligt. Verdensklasse naboskab. Tæt på alt. "
"Vedligeholdelses frit hjem. Centralstøvsuger, BWT rensningsanlæg, Intelligent lysstyring (Wiser), leve-rum, vedligeholdsesfri have, akustiklofter, kæmpe loftrum."
"Netto, Coop365, Rema."
"Træ-terassen er samlingspunktet for mange begivenheder. Morgensol på den lille terasse er idyllisk."
"Muligheden for at bygge nyt eller renovere igen."
"Meget lave varmeudgifter, utrolig velisoleret til fordel om vinter og faktisk også sommer. Håndværksmæssig utrolig god stand. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.