Hvedemarken 22
2860 Søborg

7.795.000 kr. 166 m² 6 rum
Kontantpris 7.795.000 kr.
Ejerudgift 4.943 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 749 m²
Rum 6
Energimærke

Trimmet familievilla i Søborg med skøn have til leg, hygge og sommerfester – på børnerig vej nær pasning og skole

Efter et par ombygninger og justeringer er denne Søborg-villa trimmet til det moderne familieliv, der blandt andet kan brede sig over fire værelser, to badeværelser og et åbent rumforløb med køkken, alrum og stue. Udenfor byder terrasser og haven på fine forhold til middage under åben himmel, ubegrænset leg og store sommerfester, mens den familievenlige stil fuldendes af adressen på Hvedemarken 22.

Efter en periode som sølvbryllupsvej er mange nye børnefamilier de senere år rykket ind. Det har skabt et godt børnemiljø og et rart naboskab på Hvedemarken, der er en klassisk og hyggelig villavej uden gennemkørende trafik.

Lokalområdet har børnepasning, skole, fritidsklub, boldklub, gymnasium, fitness, indkøb og en del mere. Inden for rækkevidde er desuden Gladsaxe Kommunes mange idrætstilbud samt butikslivet på Søborg Hovedgade.

Busruter, S-tog og den kommende letbane gør det let at komme omkring. I bil er køretiden 20 minutter til Københavns centrum, mens cykelturen tager en halv time.

På matriklen ligger villaen let hævet. Der er fra førstesalen en fin udsigt over området.

Bag den café latte-farvede træbeklædning rummer villaen 166 kvadratmeter over to plan. Hertil kommer en praktisk kælder med 15 kvadratmeter mere.

Tre af værelserne er samlet på første sal, der er åbnet til kip. Værelserne har selskab af en repos, der kan være stedet til både en arbejdsstation og et fælles legeområde. Det fjerde værelse ligger i stueplan og har privat adgang til det ene af de to badeværelser. Værelset er fleksibelt og kan også indgå som ekstra stue (værelset er placeret i forlængelse af det åbne rumforløb).

Moderniseringen er foregået i 2016-2020. Et arkitektstyret ombygningsprojekt har skabt en bedre brug af pladsen, ligesom samspillet mellem stueplan og første sal er forbedret.
Undervejs er der også bygget et ekstra badeværelse til, skiftet køkken, skiftet gulve og en del mere. Begge badeværelser byder på gulvvarme.

Seneste opgradering er fjernvarmen. Den nye varmekilde ventes at blive koblet til sidst i 2025 eller i begyndelsen af 2026.

På matriklen ligger villaen trukket et stykke tilbage fra vejen. Foran boligen er der græs til herligt meget havekreativitet og et smukt forårsblomstrende magnolietræ, mens baghaven er den mere private afdeling. Her er to terrasser (den ene er et overdækket loungeområde), sol til sent på aftenen og samlet set et genialt miljø til såvel familieafslapning som sommerlig selskabelighed i stor skala.

Kontakt danbolig for en fremvisning på Hvedemarken 22.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1937
Ombygget	1988
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	166 m²
Kælder	15 m²
Udhus	15 m²
Carport	24 m²
Grundareal	749 m²