Villa

Langemarksvej 13
2860 Søborg

9.995.000 kr. 140 m² 6 rum
Kontantpris 9.995.000 kr.
Ejerudgift 5.920 kr.
Boligareal 140 m²
Grundareal 858 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende murstensvilla i det eftertragtede Mosekvarter med skøn have og fantastisk beliggenhed

På en af de mest attraktive adresser i det populære Mosekvarter finder man denne charmerende gulstensejendom med klassisk rødt tegltag og en skøn, ugeneret have. Her får man en velindrettet villa med masser af charme, høj herlighedsværdi, gode indretningsmuligheder og en beliggenhed, hvor by og natur smelter perfekt sammen.

Boligen byder i stueplan på et hyggeligt køkken/alrum, en lys og indretningsvenlig stue, et værelse samt et gæstetoilet. Både alrummet og stuen har udgang til have og terrasse. På førstesalen finder man tre gode værelser samt et mindre badeværelse – ideelt til børnefamilien eller dem, der ønsker ekstra plads til hjemmekontor og gæster. Kælderen rummer vaskerum samt flere disponible rum i forskellige størrelser. Her er oplagte muligheder for at modernisere og skabe præcis de funktioner, man drømmer om – hvad enten det er ekstra badeværelse, hobbyrum, teenageafdeling, værksted og/eller ekstra opbevaring.

Udendørs venter en virkelig skøn have med det helt rette miks af terrasser, græsplæne, hyggelige beplantninger og smukke træer. Her kommer den attraktive beliggenhed for alvor til sin ret, og haven danner de perfekte rammer om både afslapning, leg og hyggelige sommeraftener.

Området er særdeles roligt og børnevenligt med naturen lige uden for døren. Utterslev Mose ligger blot et stenkast væk og indbyder til løbeture, gåture og oplevelser i naturskønne omgivelser med rigt dyreliv. Derudover er man tæt på flere gode legepladser samt mange af kommunens attraktive faciliteter såsom skøjtehal, svømmehal, idrætshal og forskellige sportsforeninger. Både skoler og institutioner ligger i kort afstand fra boligen, og de daglige indkøb klares nemt på Søborg Hovedgade, hvor man også finder hyggelige specialbutikker og caféer. Samtidig er man kun ca. 25 minutter på cykel fra Rådhuspladsen. Kort fortalt en skøn villa med masser af potentiale på en beliggenhed, der sjældent kommer til salg.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1945
Rum	6
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	140 m²
Kælder	80 m²
Grundareal	858 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	9.995.000 kr.
Ejerudgift	5.920 kr.

Finansiering
Udbetaling	500.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	55.246 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	45.144 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu