Villa

Niels Finsens Alle 28
2860 Søborg

12.995.000 kr. 190 m² 7 rum
Kontantpris 12.995.000 kr.
Ejerudgift 7.140 kr.
Boligareal 190 m²
Grundareal 713 m²
Rum 7
Energimærke

Familievilla tæt på Søborg Skole – med imponerende 305 m2. Luksusterrasse og solrig have

Velkommen hjem! Gennemført kvalitet og gennemtænkte løsninger
Leder I efter et hjem, hvor der ikke er gået på kompromis med noget som helst? På Niels Finsens Allé 28 i Søborg møder den historiske sjæl en sjælden byggeteknisk kvalitet. Her er hver eneste kvadratmeter af de i alt 305 brugbare etagemeter renoveret og opført med fokus på langsigtede, solide løsninger og ordentlige materialer. Resultatet er en fuldstændig indflytningsklar familievilla i sublim stand, hvor der er tænkt over hver eneste detalje – lige fra energiforbedringer til det æstetiske udtryk. Moderne komfort og masser af plads til både de hyggelige hverdagsrutiner og de store familiemiddage.

Det her er et kvarter, hvor naboerne kender hinanden, og hvor man trygt låner en kop sukker ved hækken. Trafikken suser ikke afsted her – bilerne kører roligt med 30 km/t på den stille villavej. Børnene har kun 500 meter til den populære Søborg Skole, hvor man kan kigge dertil fra huset, så skolevejen er nem og hurtigt. Hverdagen glider bare lettere, når det hyggelige butiksliv på Søborg Hovedgade, Vangede Station og de grønne stier omkring Utterslev Mose er lige i nærheden. Skal man ind til København, tager cykelturen kun ca. 25 minutter. Det bedste fra to verdener.

Huset byder velkommen med en smuk glaskarnap, der fortæller historier helt tilbage fra 1899. I 2010 blev huset udvidet med en stor tilbygning og er siden hen løbende opdateret med stor kærlighed til detaljen. Her kan man se frem til dejlig gulvvarme i stort set hele stueetagen, energivenlige vinduer fra 2016 og nem fjernvarme. Det er et hjem, der føles trygt og rart at træde indenfor i. Indenfor strømmer lyset gennem de store, højloftede rum, som giver et helt fantastisk og dejligt lysindfald, ikke alle huse kan prale med to vidunderlige stuer med franske døre. Den solrige glaskarnap mod sydvest er det perfekte sted at indrette en hyggekrog, hvor den sidste aftensol kan nydes. Det store spisekøkken bliver hurtigt familiens naturlige samlingspunkt, Hjerterummet hvor der er plads til lektielæsning ved langbordet, mens aftensmaden forberedes.

1. sal byder på to hyggelige værelser med mulighed for nemt at etablere det 3. værelse, som oprindeligt var der, da den store åbne repos, let kan forvandles til et ekstra værelse, hvis behovet for 3 værelser er der. Ligeledes er der et stort badeværelse med både badekar og brus og vindue til udluftning. Kælderplan rummer 127 ekstra kvadratmeter, med masser af bonusplads og mange anvendelsesmuligheder. Kælderen er lys, tør og højloftet (2,34 meter i det største rum). Her er badeværelse, vaskerum og det geniale rum til teenagere, hobbyliv eller hjemmekontor.

Udenfor byder havelivet på de to fantastiske terrasser, hvor man kan fange solens stråler fra morgen til aften. Den største terrasse er bygget i solidt, dansk egetræ og ligger i direkte niveau med køkkenet, så det er nemt at rykke middagen ud under åben himmel. Og havens absolut bedste detalje, er bl.a. det indbyggede shelter under terrassen. Her kan ungerne holde pyjamasparty og sove under stjernerne i sommerferien, mens man nyder et roligt glas vin på terrassen ovenover. Dette hus skal ikke bare besigtiges – det skal mærkes og opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1899
Ombygget	2010
Rum	7
Bad	2
Toilet	3
Plan	3
Boligareal	190 m²
Kælder	127 m²
Grundareal	713 m²

Faciliteter
Terrasse

Økonomi
Kontantpris	12.995.000 kr.
Ejerudgift	7.140 kr.

Finansiering
Udbetaling	650.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	71.554 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	58.423 kr.

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Vurderingsweekend er et godt sted at starte

Få en gratis og uforpligtende vurdering den 12. - 13. september. Så er du klar, hvis drømmeboligen pludselig dukker op, eller du bare gerne vil vide, hvad din bolig er værd i dag.

Tilmeld dig nu