Louisehøj 2
2880 Bagsværd

6.350.000 kr. 119 m² 4 rum
Kontantpris 6.350.000 kr.
Ejerudgift 4.395 kr.
Boligareal 119 m²
Rum 4
Energimærke

Velindrettet enderækkehus på lukket vej i Bagsværd

Dette enderækkehus i Bagsværd har mange indslag - også af den bløde slags - som gør det interessant for børnefamilien at slå rødder på Louisehøj 2.

Rækkehuset er i generelt pæn stand og har en god planløsning. Rumdelingen giver blandt andet tre højloftede værelser og et køkken, som er åbnet mod en ekstra stor stue. Den overdækkede terrasse er et uderum med plads til mange spisende gæster, når det er tid til sommerens selskabelighed og store fester. Haven er rig på frugt og bær, solrig og nem at holde.

Og adressen – ja, den er nok blandt de bedste i Bagsværd for familien, der gerne vil være en del af et godt naboskab.

Louisehøj er en lukket rækkehusvej. For enden ligger et fællesområde med boldbane, legeplads, borde, bænke og grilludstyr.

Vejen er ikke større end, at man kender hinanden, og der er mange aktiviteter. Dels fælles fejringer som Sankt Hans, fastelavn og halloween. Dels bogklub, strikkeklub og flere andre interesser, som vejens beboere mødes omkring.

De tre værelser med fuld loftshøjde er samlet på første sal sammen med badeværelset. I stueplan er køkkenet åbnet mod stuen, som er udvidet i en tilbygning.

Kælderen er tilføjet et toilet ved siden af bryggerset. Hvis det ønskes, kan toilettet og en del af bryggerset konverteres til et badeværelse. Kælderen - med egen indgang - fuldendes af to disponible rum, der kan bruges til praktiske og fornøjelige formål.

Fra listen over større indslag i vedligeholdelsen kan vi nævne skift af taget i 2003 samt nyt køkken fra danske JKE Design i 2020.

Solcellerne på tagets sydside kom til i 2012 og kører på den gamle ordning frem til 2032. Anlægget producerer strøm til eget forbrug og eventuelt et overskud, der kan sælges fra.

For de nye ejere vil der være mulighed for at skifte fra naturgas til fjernvarme. Der er åbnet for tilmelding på Louisehøj, hvor fjernvarmen er planlagt til opkobling i 2028.

Foruden det grønne areal for enden af Louisehøj er Bagsværdfortet et rekreativt område i det lokale. Det fredede fort, der er et populært sted at lege, lufte hunden og gå en tur i det grønne, ligger 50 meter fra rækkehuset.

Nærområdet har flere daginstitutioner at vælge mellem. Nærmeste skole (blandt flere) er Stengård Skole (600 meter). Lige så tæt på har man indkøb og Stengård Station med S-tog mod byen.

Boligfakta
Type	Rækkehus
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1955
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	119 m²
Kælder	51 m²
Grundareal	291 m²

Økonomi
Kontantpris	6.350.000 kr.
Ejerudgift	4.395 kr.

Finansiering
Udbetaling	320.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.574 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	27.667 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering