På lukket vej i Kostskolekvarteret

Nogle få boliger tager fordomsfrit imod med åbne arme, og det er netop tilfældet på Østerhegn 63 i Bagsværd.

Her er det på forhånd ikke afgjort, hvordan villaens fremtid skal forme sig, men derimod op til den nye ejer at afgøre. Skal der renoveres i samspil med villaens charme? Eller skal en moderne drømmebolig se dagens lys på den over 1.000 kvadratmeter store grund? Begge muligheder er åbne, og uanset, hvad der foretrækkes, er der en sikker sidegevinst i form af adressen i Bagsværds eftertragtede Kostskolekvarter.

Østerhegn er en lukket villavej med mangfoldig arkitektur omgivet af opvoksede haver. En del ejendomme har historie, mens andre er af nyere dato. På Østerhegn falder såvel det klassiske som det nye naturligt ind i gadebilledet. Uden gennemkørende trafik er vejen tryg at færdes på, og fra Østerhegn 63 kommer man nemt til børnepasning, skoler, Hareskovens vidstrakte natur, Aldershvile Slotspark, Bagsværd Sø og bymidten med indkøb og S-tog mod byen. Det hele dukker op efter 5-10 minutter til fods. Afstanden til Bagsværd Kostskole er 400 meter, ligesom flere andre velrenommerede skoler er på plads i området.

Nærliggende Lyngby skruer op for den urbane volumenknap, mens den effektive køretid til Københavns centrum er små 20 minutter. Under det røde tegltag, der strækker sig mod himlen over Bagsværd, rummer villaen 110 kvadratmeter fordelt over to plan. Første sal er indrettet med to værelser med mulighed for at etablere et værelse mere på etagen. I stueplan kan køkkenet åbnes mod de to sammenhængende opholdsrum (på en etage, der fuldendes af entré, bryggers, badeværelse og depotrum).

Grunden tæller 1.007 kvadratmeter og giver rig mulighed for såvel tilbyg som nybyg. Grunden er regulær, og fra vejen strækker den sig i retning mod syd med en lille inklination mod vest. Det eksisterende hus ligger perfekt på matriklen, og det vil sige med lille forhave mod vejen, mens terrasse og det store havestykke bag boligen er badet i sollyset fra syd og vest. At videreføre den placering er oplagt, hvis der skal bygges nyt. Men generelt er mulighederne mange på Østerhegn 63, og for den nye ejer er der som nævnt frie hænder til at forme fremtiden på den attraktive adresse i Kostskolekvarteret.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	G
Varmekilde	Centralvarme med én fyringsenhed
Byggeår	1925
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	110 m²
Garage	24 m²
Udhus	20 m²
Grundareal	1.007 m²