Skovbrynet 42
2880 Bagsværd

11.195.000 kr. 185 m² 5 rum
Kontantpris 11.195.000 kr.
Ejerudgift 8.065 kr.
Boligareal 185 m²
Grundareal 1.182 m²
Rum 5
Energimærke

Stor arkitekttegnet familievilla i Regattakvarteret – med moderne komfort, unik 70’er-charme og naturen helt tæt på

Velkommen til Skovbrynet 42 – en rummelig og renoveret villa på næsten 300 etagemeter, hvor unik 70’er-arkitektur møder moderne komfort. Her får I ikke bare plads til hele familien, men også en skøn beliggenhed i Bagsværds eftertragtede Regattakvarter.

Kun få skridt fra hoveddøren finder I stierne i Bøndernes Hegn og videre ud i Hareskoven – et fantastisk naturområde til løbeturen, hundeluftningen eller bare ro i sindet. Og følger I vejen til enden af Skovbrynet, ligger Bagsværd Sø klar med roklubber, kajakker og grønne bredder.

Samtidig er der nem adgang til mange af hverdagens gøremål. Her er skoler og institutioner tæt på, gode indkøbsmuligheder i Bagsværds centrum – og kun cirka 20 minutter til København med enten bil eller S-tog fra Skovbrynet Station.

Huset er arkitekttegnet og opført i 1973 med et lyst og åbent udtryk. Stilmæssigt er der højt til loftet og store, højtplacerede vinduer, som lader dagslyset strømme ind, og som skaber en særlig rumfornemmelse – især i det store køkken-alrum og den vinkelformede pejsestue.

Stueplan rummer 185 kvadratmeter fordelt på fem værelser, to badeværelser, køkken-alrum og stue. I den anvendelige kælder på 104 kvadratmeter er der yderligere et badeværelse, toilet, bryggers og to store disponible rum. Begge rum har god loftshøjde, masser af lys og direkte udgang til haven. De to rum er oplagte til for eksempel hjemmekontor, gæsteafdeling, teenagezone eller hobbyrum.

Huset er nænsomt opdateret, så det fremstår tidssvarende, men med respekt for den originale arkitektur. Siden 2017 er der blandt andet lagt nye gulve, skiftet køkken og badeværelser, isat nye vinduer og lagt nyt tag (i 2023). Der er installeret luft-til-vand varmepumpe. Dertil kan det nævnes, at der er gulvvarme i alle rum i stueplan samt flere rum i kælderen.

Haven på den næsten 1.200 kvadratmeter store grund er anlagt med naturpræg og grøn beplantning, der giver privatliv og hyggelige udeområder – perfekt til sommerliv og afslapning. Næsten alle rum i stueetagen har direkte udgang til have og andre udearealer. Husets indre og udelivet hænger med andre ord smukt sammen.

Kort sagt: En villa med sjæl, plads og grønne omgivelser – i et eftertragtet kvarter, hvor det hele er lige ved hånden.
Kontakt danbolig for en fremvisning på Skovbrynet 42 i Regattakvarteret.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1973
Rum	5
Bad	3
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	185 m²
Kælder	104 m²
Carport	25 m²
Grundareal	1.182 m²

Økonomi
Kontantpris	11.195.000 kr.
Ejerudgift	8.065 kr.

Finansiering
Udbetaling	560.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	60.963 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	49.730 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	70.958
Skatteprocent	23,6%
Grundskyld	5,9‰
Kirkeskat	0,75%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Bagsværd, Regatta- og Aldershvilekvarteret

Skøn natur

Godt for børnefamilier

Fred og ro

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi ønskede at komme tættere på naturen, have bedre plads til vores børn og faldt for den unikke arkitektur i vores hus"

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt, roligt og uformel omgangstone"

Det viser vi vores gæster

"Første gang får de som regel rundvisning i hele huset, fordi folk synes det er spændende. Ellers opholder vi os bedst med gæster i stue, køkken og i gårdhaven. Vi viser dem også gerne Bøndernes hegn, som vi lidt ser som vores baghave, søen, om sommeren bådfarten og også gerne en is i Den gamle have "

Her handler vi

"Rema1000 i Hareskovby, Netto, 365 og Menu i Bagsværd"

Her slapper vi af

"I haven i de mange kroge rundt huset, i stuen med hele familien, i skoven gerne ved et af de mange bålsteder, i kano på søen, i den gamle have."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vores 4 børn er blevet store , og på vej til at flytte hjemmefra, så lige om lidt har vi alt for meget plads. Vi elsker området , men er egentlig ikke havemennesker - så vi må videre til noget mindre , men kommer til at savne huset, skoven og søen meget."

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Der er så mange muligheder i huset, den unikke arkitektur med høje lofter i nogle af rummene og selve plantegningen der giver de mange hyggekroge rundt om huset. Her er plads til at leve"