Karlslunde Landevej 26
2690 Karlslunde
-
3.795.000 kr.
125 m²
4 rum
- Kontantpris 3.795.000 kr.
- Ejerudgift 2.722 kr.
- Boligareal 125 m²
- Grundareal 681 m²
- Rum 4
-
Energimærke
125 m2 murermestervilla uden spildplads
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Energimærke | D |
| Byggeår | 1917 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 125 m² |
| Udhus | 20 m² |
| Carport | 16 m² |
| Grundareal | 681 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.722 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 190.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 19.395 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 15.746 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Omfattende istandsættelser
Den tidligere ejer renoverede i 2015 huset med nye vandinstallationer og elinstallationer, gulvvarme i stueplan og hulmursisolering. Vinduer og døre blev udskiftet ved samme lejlighed, og samme gælder for køkkenet og begge badeværelser. I 2019 er det nævnte anneks opført. Det er isoleret, klargjort til vand og opvarmes med varmepumpe. Villaen blev i 2019 malet overalt og fik filt på alle vægge og lofter.
Planløsningen
Hjemmet indledes af en entré med garderobeplads og trappe til førstesalen. Herpå følger et super fedt, hvidt køkken-alrum, der er arrangeret i åben forbindelse med den lyse stue, og her fører dobbeltdøren til terrassen og haven. Etagen afrundes af et flot flisebadeværelse med brus og et praktisk bryggers. Førstesalen indeholder en stor repos og tre værelser, hvoraf det ene har eget badeværelse.
Den hyggelige have
Den velplacerede grund ligger hensigtsmæssigt i forhold til solen. Gårdhaven er forsynet med en stor træterrasse, og haven på 681 kvadratmeter er i kombination med sit fine udseende tillige overkommelig at passe. Grunden er uforstyrret af landevejen, og på matriklen ses en carport. Huset opvarmes med naturgas.
Et velfungerende lokalmiljø
Fra jeres fremtidige adresse kan I cykle til Karlslunde Station. Det samme er tilfældet med stranden, mens I tilgodeses af overordenligt korte afstande til henholdsvis skole og indkøb. Begge dele nås inden for en radius af bare 500 meter, så hverdagen kommer let til at gå op i en højere enhed.
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 50.818 |
| Skatteprocent | 24,32% |
| Grundskyld | 16,944‰ |
| Kirkeskat | 0,73% |
4 lignende villaer i nærheden til 3.200.000-4.400.000 kr. på omkring 125 m2
Er du klar til at sætte pris på din bolig?
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.
Har danskerne stadig lyst til at flytte?
Vi har kigget nærmere på boligejernes adfærd og samlet en række indsigter om det at købe bolig, så du kan finde svar på store og små spørgsmål ét sted.