Svend Grates Vej 1B
2690 Karlslunde
-
8.795.000 kr.
187 m²
4 rum
- Kontantpris 8.795.000 kr.
- Ejerudgift 5.618 kr.
- Boligareal 187 m²
- Grundareal 508 m²
- Rum 4
-
Energimærke
-
2 plans funkis villa med tagterrasse i 4. række fra vandet med udsigt
I det attraktive Karlslunde Strand udbydes denne moderne og rummelige bolig til salg. Ejendommen er opført som dobbelthus (hvor nabo hus er opført som funkis villa i 1 plan) i en funktionel og stilren arkitektur og fordelt over to fulde etager med i alt 187 m² bolig samt en integreret garage på 53 m² med el-port og direkte adgang til boligen. Her er der skabt plads til både hverdag og særlige lejligheder, og detaljerne er nøje gennemtænkt. Det er værd at bemærke, at det ikke længere er tilladt at opføre 2 plans funkisvillaer i den nye lokalplan, så man får her noget helt særligt.
Stueplan byder på et åbent køkken-alrum med et stilfuldt køkken, der inkluderer et integreret vin rum som en del af det gennemførte design. Trappen til førstesalen er udført i rå beton, hvilket tilfører et moderne udtryk. Børneafdelingen rummer to rummelige værelser, begge med walk-in-closets og eget badeværelse. Dertil kommer et viktualierum og et praktisk bryggers.
Det åbne køkken-alrum byder på et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier. Rummets gennemtænkte materialevalg og åbne planløsning skaber et moderne og stilfuldt fællesrum.
Førstesalen består af en indbydende opholdsstue med adgang til en stor sydvendt tagterrasse, som er en sand oase og vender perfekt mod solen, hvor du kan nyde udsigten over vandet. Etagen rummer også et forældresoveværelse med eget walk-in-closet og badeværelse samt en arbejdsniche med udsigt over havet.
Grunden er privat og velanlagt med et ugenert havemiljø og en overdækket terrasse. Området kombinerer nærhed til vandet og naturskønne omgivelser med gode forbindelser til indkøb, skoler og offentlig transport.
Husets facade fremstår i et tidløst og stilrent design med hvide mure og store vinduespartier, der sikrer et smukt lysindfald. Det integrerede arkitektoniske udtryk skaber et elegant og sammenhængende helhedsindtryk.
I Karlslunde Strand får I en attraktiv beliggenhed med vand og natur som idyllisk baggrund. Området har gode forbindelser via Karlslunde Station og motorvejen, så både København og andre destinationer er lette at nå. Skole, daginstitutioner, fritidsaktiviteter og indkøb er tæt på, og stranden indbyder til skønne gåture.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2020 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2024 |
| Rum | 4 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 187 m² |
| Garage | 53 m² |
| Grundareal | 508 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 8.795.000 kr. |
| Ejerudgift | 5.618 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 440.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 48.389 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 39.151 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Moderne facade i stilrent design
Husets facade fremstår i et tidløst og stilrent design med hvide mure og store vinduespartier, der sikrer et smukt lysindfald. Det integrerede arkitektoniske udtryk skaber et elegant og sammenhængende helhedsindtryk.
Stilrent og åbent køkken-alrum
Det åbne køkken-alrum byder på et fantastisk lysindfald fra store vinduespartier. Rummets gennemtænkte materialevalg og åbne planløsning skaber et moderne og stilfuldt fællesrum.
Skøn terrasse med udsigt
Den rummelige tagterrasse er en sand oase og vender perfekt mod solen. Her kan du nyde en fantastisk udsigt over vandet.
Dobbelthus med tagterrasse i Karlslunde
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 53.536 |
| Skatteprocent | 24,59% |
| Grundskyld | 5,5‰ |
| Kirkeskat | 0,81% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.