Tinggårdshegnet 24
4030 Tune
-
5.695.000 kr.
205 m²
6 rum
- Kontantpris 5.695.000 kr.
- Ejerudgift 3.482 kr.
- Boligareal 205 m²
- Grundareal 900 m²
- Rum 6
-
Energimærke
-
Kvalitet i hver detalje – moderne villa med luksuriøs totalrenovering
Boligen er fuldstændig indflytningsklar og rummer ikke mindre end 205 m² fordelt på en gennemtænkt planløsning, perfekt til familien, der ønsker en rummelig og tidssvarende bolig med dertilhørende stor hjørnegrund. Villaen udstråler moderne elegance med sine rene linjer, store vinduespartier og et velholdt ydre, der harmonerer med det hyggelige nærområde.
Det åbne køkken/alrum er boligens hjerte og hvor wauw-effekten melder sig med det samme. Det stilfulde KVIK-køkken med kogeø flyder smukt sammen med spisestuen, mens stuen imponerer med sildebensparket, ovenlysvinduer, store glaspartier og luft-til-luft varmepumpe fra 2024, der både opvarmer og fungerer som aircondition.
Tilbygningen imponerer med loft til kip og ovenlysvinduer, der fylder rummet med et naturligt lys dagen igennem. Her er gulvvarme – og det samme gælder i det lille badeværelse.
Planløsningen er gennemtænkt med separat forældreafdeling, der rummer soveværelse med walk-in-closet samt eget badeværelse – elegant og rummeligt med HTH-elementer og dobbeltvask. Derudover finder i 4 rummelige værelser, der giver mange muligheder for indretning.
Haven er nem at gå til, men fuld af stemning og muligheder. På den solrige træterrasse i IPE-træ kan du nyde eftermiddags- og aftensolen, mens morgensolen byder dig velkommen i det hyggelige gårdmiljø på bagsiden af huset. Du får også drivhus/orangeri – og som ekstra bonus et fuldt isoleret, istandsat skur på hele 18 m², oplagt som værksted, hobbyrum eller opbevaring.
Den store flisebelagte indkørsel giver gode parkeringsmuligheder, og ejendommens solcelleanlæg bidrager til både energiforbruget og energimærke B.
Tinggårdshegnet ligger i et af Tunes attraktive kvarterer med trygge omgivelser og nem adgang til dagligdagens behov. Indkøb, skole og daginstitution er tæt på, mens Tune tilbyder foreningsliv og aktiviteter i Tune Hallerne. Hedeland og motorvejsnettet giver let adgang til natur, oplevelser og pendling.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | B |
| Varmekilde | Naturgas |
| Byggeår | 1980 |
| Ombygget | 2023 |
| Rum | 6 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 205 m² |
| Drivhus | 10 m² |
| Skur | 18 m² |
| Grundareal | 900 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 5.695.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.482 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 285.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 31.441 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 25.436 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Moderne villa i Tune
Denne flot istandsatte villa udstråler moderne elegance med sine rene linjer, store vinduespartier og et velholdt ydre, der harmonerer med det hyggelige nærområde.
Luftige opholdsrum
Stuen imponerer med sit fantastiske lysindfald fra ovenlysvinduer og store glaspartier. Den åbne forbindelse mellem spisestue og køkken skaber en indbydende atmosfære.
Inviterende uderum
Den store, veludførte terrasse i hårdt træ tilbyder mange muligheder for afslapning og samvær. Det åbne udemiljø smelter smukt sammen med den grønne have.
Indflytningsklar villa i Tune på Tinggårdshegnet
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 53.536 |
| Skatteprocent | 24,59% |
| Grundskyld | 5,5‰ |
| Kirkeskat | 0,81% |
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.