Græsted Stationsvej 50
3230 Græsted

2.495.000 kr. 129 m² 4 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.196 kr.
Boligareal 129 m²
Grundareal 686 m²
Rum 4
Energimærke

Centralt beliggende villa på i alt 142m2, nyt tag fra 2022

Velkommen til Græsted Stationsvej 50, en charmerende villa med nyt tag fra 2022, beliggende i hjertetaf Græsted, der forener rummelighed, funktionalitet og ikke mindst charme. Beliggende i Græsted, enlille hyggelig by med gode indkøbsmuligheder, skønne naturområder og tæt på indfaldsveje.

Denne villa på 129 kvadratmeter (i alt 142 m2), er ideel for familien, der ønsker god plads og et hjemmed sjæl og atmosfære. Huset er placeret på en god grund på 686m2, hvor du finder en dejlig have med plads til både leg og afslapning samt direkte adgang til stisystem, der fører til skole, boldbaner ogindkøb. Når du træder indenfor, bliver du mødt af en indbydende entré, der fører dig direkte til husets hjerte det nyere stilfulde køkken-alrum, hvor familien kan samles om madlavning og hyggelige måltider. Herfra åbner den tilstødende stue sig op, komplet med gulvvarme og nyere vinduer, som skaber en varm oglys atmosfære til afslappende aftener, uanset om det er til sofahygge eller middage ved spisebordet.
I stueetagen finder du også et nyere badeværelse og et gæstetoilet. Herudover to disponibelt rum, et afdem med egen udgang, ideelt til "teenage afdeling", kontor, klinik eller som nu opbevaring til MC ellernoget helt andet.

På 1.salen er der loft til kip, her er to gode værelser, der giver en fantastisk rummelighed og et skøntlysindfald - lysindfaldet er et nøgleord på denne 1.sal da der netop er skiftet tag samt sat Veluxovenlysvinduer i. Udover de 2 værelser er der en rummelig repos samt et stort Walk-In (garderobe). En af villaens absolutte højdepunkter er den store, flotte træterrasse fra 2023, som strækker sig ud frahuset og skaber en harmonisk overgang mellem inde- og udeliv. Terrassen er ideel til både afslapningog socialt samvær, uanset om du vil nyde en stille morgenkaffe, invitere vennerne til en sommergrilleller lade børnene lege frit i sikre omgivelser. Træbeklædningen på tilbygningen er også fra 2023.

Ejendommen er beliggende tæt på offentlig transport og indfaldsveje, så man på ganske kort tid kanstå i Gilleleje by, i Hillerød på ca. 20 minutter, og i København på ca. 45 minutter.

Kontakt Cornelius Grundtvig for mere information eller for at booke en fremvisning på tlf. 48 39 38 33eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1897
Ombygget	2004
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	1
Boligareal	129 m²
Kælder	5 m²
Carport	24 m²
Grundareal	686 m²

Økonomi
Kontantpris	2.495.000 kr.
Ejerudgift	2.196 kr.

Finansiering
Udbetaling	125.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	13.961 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.148 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg