Villa

Ny Mårumvej 197
3230 Græsted

Kontantpris 3.300.000 kr.
Ejerudgift 2.003 kr.
Boligareal 112 m²
Grundareal 755 m²
Rum 4
Energimærke

Villa

Ny Mårumvej 197
3230 Græsted

3.300.000 kr. 112 m² 4 rum

Flot murstensvilla med skøn udsigt til åbent landskab

Ejendommen er beliggende i Mårum, en lille hyggelig landsby, med naturen lige uden for døren.

Villaen er fra 1949 og er blevet renoveret og moderniseret, så villaen fremstår i yderst flot stand inde som ude. Villaen rummer 112m 2+ 72m 2 kælder og besidder en god planløsning med rummelig entré, gæstetoilet, stort nyt køkken iåben forbindelse til spisestuen/stuen, hvor man har et skønt lysindfald, udsigt til marker og adgang til stor sydvendt terrasse. 1.salen rummer en stor repos, tre gode værelser og et stort badeværelse med brus. Kælderen rummer 72m 2 fordelt på tre disponible rum, et fyrrum, et badeværelse samt rummeligt bryggers med vaskefaciliteter.

Ejendommen er beliggende på en 755m 2 stor grund og haven er nemt anlagt med græs, stedsegrønt og planter. Fra stuen er der adgang til stor sydvendt terrasse, hvorfra udsigten, solen og haven kan nydes.

Der er i 2021 installeret luft til vand varmepumpe, derfor forventes varmeforbruget at væ re ca.12.000,- kr.å rligt inkl. varmt vand.

Mårum er en charmerede landsby midt i Kongernes Nordsjælland, tæt på Gribskov. Her får man en unik mulighed for at komme helt tæt på naturen, men stadig tæt på indfaldsvejene så man på ganske kort tid kan stå i Gilleleje by, Hillerød, Helsinge eller Helsingør. Der er endvidere kun ca. 40 min. til København. Derudover ligger ejendommen kun ca. 5 min i bil fra Græsted by og ca. 10 min fra Gilleleje by hvor der er mange handlemuligheder, restauranter og frisk fanget fisk på havnen.

Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for mere info eller for at booke en fremvisning.