Lækkert sommerhus på attraktiv adresse

Sommerhuset er beliggende på den hyggelige og rolige Kattegatvej, i et dejligt og meget eftertragtet sommerhusområde i Gilleleje. Ejendommen ligger med kort afstand til vandet, Fyrstien, Strandbakkerne med god badestrand, havnen og indkøbsmuligheder.

Sommerhuset, på Kattegatvej 14, skal opleves! Her får du et sommerhus på hele 100 kvm + 48 kvm stort anneks, som begge er totalrenoveret i 2018-2019, hvor sælger har skabt et imponerende sommerhus med den helt rigtige sommerhusstemning, pakket ind i moderne bekvemmeligheder. Sommerhusets planløsning er tænkt ud fra, at husets centrale hjerterum - det store åbne køkken alrum hvor man har et skønt lysindfald fra de store vinduespartier, her har man brændeovn og åben forbindelse til stor dejlig stue. Fra stuen er der adgang til to gode soveværelser med god skabsplads, ydermere er der stort badeværelse med bruseniche og indbygget vaskefaciliteter. Fra det store køkken alrum er der adgang til nordøst vendt fliseterrasse, hvor der er indrettet med spiseplads samt udekøkken. Denne terrasse har stor elektrisk markise, så man kan benytte terrassen i al slags vejr. Fra køkkenalrummet kan de store terrassedøre åbnes helt op, ud til den store halvt overdækkede sydvendte træterrasse, som er samlingsstedet for en masse lune sommeraftner.

Ydermere er der lagt op til at det skal være behageligt at have gæster, med stort og igen totalrenoveret anneks, som både rummer stort soveværelse, badeværelse med bruseniche og gulvvarme, samt køkken alrum/stue med spiseplads og adgang til dejlig terrasse. I hele huset har sælger Philips Hue belysning, som er intelligent smartbelysning, der kontrolleres og indstilles via en app på din telefon eller tablet. Du kan altså tænde og slukke, dæmpe, skrue op, skifte farve eller sætte timer på din belysning.

Sommerhuset er bygget til grunden, så huset ligger derfor bedst muligt på grunden, både i forhold til at have en overdækket morgenterrasse og i forhold til at have en terrasse med aftensol, samtidig med der stadig skulle være plads til at børn og børnebørn kan lege og spille bold i baghaven. Ydermere er der lagt op til afslapning og hygge, med blandt andet vildmarksbad med spafunktion, som ligger i forlængelse af den sydvendte terrasse samt et hyggeligt bålsted i baghaven.

Til ejendommen hører også en kælder, som på nuværende tidspunkt benyttes som værksted og til en ekstra tørretumbler.

Ejer har modtaget et lejeestimat fra dancenter på kr. 180.000 netto til ejer, hvis huset udlejes på ugebasis året rundt.

Ejendommen ligger tæt på vand og natur og Gillelejes hyggelige havne og handelsliv ligger ca. 1,7 km fra huset med cykelsti hele vejen. Gilleleje by og havn rummer mange gode indkøbsmuligheder og spisesteder. I Gilleleje er der liv året rundt med nyt bibliotek og biograf, hyggeligt torv med gode spisesteder samt kombineret erhvervsfisker og lystbådehavn med røgeri/fiskebutikker og gode restauranter. Sommerhuset ligger under 45 minutter i bil fra København.

Kontakt Kristian Eriksen for fremvisning eller mere info på 48 39 38 33 kristian.eriksen@danbolig.dk

Boligfakta
Type	Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Varmekilde	Luft til luft varmepumpe
Byggeår	1966
Ombygget	2001
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Boligareal	100 m²
Udhus	48 m²
Grundareal	1.196 m²