Klokkervang 3
3250 Gilleleje

3.295.000 kr. 132 m² 5 rum
Kontantpris 3.295.000 kr.
Ejerudgift 3.386 kr.
Boligareal 132 m²
Grundareal 872 m²
Rum 5
Energimærke

Nydelig og velholdt Villa i Gilleleje – familievenlig og funktionel

Velkommen til Klokkervang i det idylliske Gilleleje – en smuk villa på 132 m² beliggende på en stor og velplejet grund på hele 872 m². Denne bolig kombinerer moderne komfort med charmerende detaljer, og her får du et hjem, der er skræddersyet til familien, der søger plads, lys og nærhed til både natur og byliv.

Når du træder ind i stueetagen, bliver du mødt af en rummelig entré med masser af naturligt lysindfald, der skaber en imødekommende atmosfære. Entreen leder dig videre ind i et lyst og moderne badeværelse, som er udstyret med alt, hvad du behøver til daglig komfort.

Boligens hjerte er den store stue, der med sine brede vinduespartier bader rummet i sollys og skaber en luftig fornemmelse. Her er der rig mulighed for at indrette flere hyggekroge eller et stort sofaarrangement til familieaftener og gæstebesøg. Stuen har en åben forbindelse til det lyse og indbydende køkken, som er perfekt til den madglade familie. Køkkenet har masser af skabsplads og arbejdsflade.
Førstesalen byder på et toilet og tre dejlige værelser, hvoraf det ene har direkte adgang til en stor, flot altan. Her kan du starte dagen med en kop kaffe og nyde udsigten over den skønne have eller afslutte dagen med et glas vin i solnedgangen. Værelserne er rummelige og kan nemt tilpasses familiens behov, hvad enten det er til soveværelse, børneværelser eller hjemmekontor.

Boligen har også en stor og funktionel kælder, som er et fantastisk supplement til huset. Kælderen, der rummer to store disponible rum samt et praktisk bryggers med vaskefaciliteter, er oplagt som teenageafdeling, hobbyrum eller opbevaringsplads. Selvom kælderen ikke er godkendt til beboelse, giver den masser af muligheder for at udnytte pladsen kreativt og praktisk.
Udendørs finder du en stor og nemt anlagt have med flere hyggelige miljøer og terrasser, hvor du kan nyde de lange sommerdage i fred og ro. Haven er overvejende anlagt med en stor græsplæne, der gør den let at vedligeholde, og der er rig mulighed for at indrette hyggelige opholdsarealer, hvor familien kan samles til grillmiddage, leg og afslapning. For børnefamilier er haven et sikkert hit med masser af plads til boldspil og udendørs aktiviteter.

Til ejendommen hører også en stor carport, der giver praktisk opbevaring af bilen og samtidig beskytter mod vind og vejr. Huset opvarmes med billig fjernvarme, hvilket er både økonomisk og miljøvenligt, og sikrer lave udgifter til opvarmning – endnu en fordel i denne skønne ejendom.

Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for mere info eller for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1939
Ombygget	1967
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	132 m²
Kælder	38 m²
Carport	47 m²
Grundareal	872 m²