Hybenbakken 10
3250 Gilleleje

5.995.000 kr. 222 m² 6 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 5.277 kr.
Boligareal 222 m²
Grundareal 1.242 m²
Rum 6
Energimærke

Charmerende og attraktiv bolig på stor grund i Sommerlystkvarteret

Velkommen til Hybenbakken 10 – et stort, hyggeligt og energivenligt hjem i det eftertragtede Sommerlystkvarter tæt på Gilbjergstien, Kattegat og den skønne natur omkring Gilleleje.
Dette 0-energi-hus fra Trelleborg på 187m2 er opført i 1999 og byder på en gennemtænkt planløsning med store, lyse rum samt moderne energiløsninger såsom en luft-til-luft-varmepumpe og et
genvindingsanlæg, der sikrer et behageligt indeklima året rundt.

Stueetagen indeholder en rummelig entré, stort badeværelse, stort bryggers, et dejligt køkken-alrum samt en lys og indbydende stue, der tidligere har været opdelt i to værelser – en mulighed, der let kan genetableres. Fra stuen er der udgang til både haven og et stort orangeri fra Pavillon Danmark på 26 m2.Her kan du kan nyde haven året rundt – det perfekte sted at forlænge sommeraftenerne.
På førstesalen finder du repos, endnu et badeværelse samt tre gode værelser. Det ene værelse har walkincloset og direkte adgang til en stor altan, hvor du kan nyde aftensolen og den fredelige udsigt. Udover hovedhuset fra 1999 står det oprindelige sommerhus fra 1939 på 35m2 godkendt boligarealstadig på grunden. Sommerhuset er yderst brugbart som for eksempel hobbyrum, teenageafdeling, kontor eller som et kreativt værksted – Mulighederne er mange!

Grunden er på hele 1.242 m² og byder på en fantastisk have med masser af plads til leg, afslapning og udendørs aktiviteter. Her er både solrige terrasseområder, grønne oaser og mulighed for at skabe din egen drømmehave. Haven er velanlagt med smuk beplantning, og de mange hyggelige kroge gør det nemt at finde en rolig plet at nyde omgivelserne.

Grundejerforeningen Ansbo har råderet over en sti og trappe samt vej til en strandgrund med borde og bænke. Ligeledes findes et lille privat udsigtssted med bord og bænk ved Gilbjergstien.
Sommerlystkvarteret er et fredeligt og grønt område med brede veje, store grunde og gode stisystemer. Gilbjergstien ligger få minutter væk og byder på smukke gåture langs kysten med udsigt over Kattegat. Samtidig er der kort afstand til Gilleleje bymidte, hvor du finder hyggelige caféer, specialbutikker, indkøbsmuligheder og et stemningsfyldt havnemiljø.

Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for at høre mere eller booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	El-paneler, varmepumper og to brændeovne
Byggeår	1999
Rum	6
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	222 m²
	m²
	m²
Garage	18 m²
Grundareal	1.242 m²