Bonderupvejen 11B
3250 Gilleleje

5.995.000 kr. 166 m² 4 rum
Kontantpris 5.995.000 kr.
Ejerudgift 4.213 kr.
Boligareal 166 m²
Grundareal 628 m²
Rum 4
Energimærke

Unik ejendom - nybygget drømmebolig med plads til hele familien

Velkommen til Bonderupvejen 11B i charmerende Gilleleje – en nyopført villa fra 2023, hvor der er kræset om hver en detalje. Her får du en bolig, hvor funktionalitet, æstetik og komfort går op i en højere enhed. Intet er overladt til tilfældighederne – fra materialevalg til design og praktiske løsninger.

Med sine 166 m² byder boligen på en gennemtænkt planløsning og eksklusive materialer i særklasse. Ved ankomst mødes du af en indbydende entré med adgang til både et praktisk bryggers og husets første badeværelse. Hjertet i hjemmet er det store, åbne opholdsrum med stue, spisestue og køkken-alrum i ét. De store vinduespartier sikrer et fantastisk lysindfald og en smuk udsigt til terrasse og have – perfekte rammer for det gode familieliv.

Køkkenet er et snedkerkøkken fra Kostumehouse med hele 9 meter sort Belvedere-bordplade. Der er installeret en original Quooker samt et afkalkningsanlæg, som understreger den høje kvalitet.
Boligen rummer desuden to rummelige og velindrettede værelser samt en eksklusiv forældreafdeling med eget badeværelse. I forbindelse med soveværelset har sælger indrettet et walk-in-område, som fungerer som en praktisk og elegant garderobeløsning. Badeværelserne er udsmykket med vægfliser importeret fra Italien, hvor især top- og bundfliserne var en sjældenhed at skaffe. Vindueskarmene er udført i massiv italiensk Carrara-marmor – endnu et eksempel på hjemmets unikke finish.

På grunden, som strækker sig over 628 m², finder du både en skøn terrasse og en gårdhave i charmerende fransk stil, indrammet af håndlavede støttemure og højbede. I forhaven pryder en smuk, håndlavet fontæne og fuldender det elegante udtryk. Som ekstra bonus har ejendommen et charmerende udhus, som er ideelt til kreative projekter eller hyggelige stunder – fx som atelier, havestue eller hobbyrum.
Der er tænkt over detaljerne også udendørs. Huset er udstyret med adskillige udvendige strømudtag, og belysningen i indkørslen samt ved hoveddøren og gavlen er monteret med sensor. Hoveddøren er specialdesignet til netop dette hus og findes kun i ét unikt eksemplar.

Kvaliteten af byggeriet er gennemført med fast undertag, som har en holdbarhed tæt på selve tagets levetid. Derudover er huset opført med ekstra vindvægge, som er med til at stabilisere konstruktionen.

Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller via mail på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for mere information eller for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2020
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	2023
Rum	4
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	166 m²
Grundareal	628 m²

Økonomi
Kontantpris	5.995.000 kr.
Ejerudgift	4.213 kr.

Finansiering
Udbetaling	300.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	33.030 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	26.446 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	41.797
Skatteprocent	25,4%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,85%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gilleleje

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gilleleje

Skøn natur

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"I Gilleleje er der højt til himlen og rummelig mennesker, byen er aktiv året rundt, har en skøn havn, og nogle af de absolut bedste fiskerestaurenter. Vi har et hyggeligt kulturhus med restaurant, bibliotek og biograf."

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt og helt nede på jorden, vi hjælper hinanden og holder øje med hinandens huse."

Det viser vi vores gæster

"Den gamle del af Gilleleje er altid skøn, eller vi sætter os på havnen med en kop kaffe eller et glas vin."

Her handler vi

"Netto i Gilleleje, Rema1000 I græsted, samt Danmarks bedste Normal som ligger i Gilleleje. "

Her slapper vi af

"Vi går på strandbakkerne og sætter os på en bænk"

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi vil gerne tættere på vores familier "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Når der er opera på havnen, så kan man høre det fra vores have, ligesom man kan høre kirkeklokkerne og høre og dufte havet fra haven. Haven er støjisoleret fra Bonderupvejen med flere skure"