Langdraget 256
3250 Gilleleje

3.895.000 kr. 150 m² 5 rum
Kontantpris 3.895.000 kr.
Ejerudgift 3.047 kr.
Boligareal 150 m²
Grundareal 952 m²
Rum 5
Energimærke

Velindrettet familievenlig villa på Langdraget

Langdraget 256 er en indbydende og velholdt helårsbolig i Gilleleje med hele 150 m² bolig fordelt på en funktionel planløsning. Her er der god plads til både børnefamilien og dem, der ønsker rummelighed og komfort i hverdagen.

I stueetagen bydes du velkommen i en entré med bryggersfunktion. Herfra er der adgang til et åbent køkken i forlængelse med stuen – boligens centrale opholdsrum. Etagen rummer også et værelse, som kan anvendes som soveværelse, kontor eller gæsteværelse, samt et badeværelse.

På førstesalen finder man tre gode værelser, som giver fleksible muligheder for børneværelser, soveværelse og kontor. Et af værelserne har direkte udgang til en stor sydvestvendt altan, der forlænger boligen med et skønt uderum. Derudover er der endnu et badeværelse, hvilket giver god funktionalitet i dagligdagen – især for den større husstand.

Som en ekstra bonus får du en 90 m² kælder med masser af anvendelsesmuligheder – hvad enten du har brug for opbevaringsplads, hobbyrum eller noget helt tredje.
Huset har i nyere tid fået installeret jordvarmeanlæg så man dermed har et billigt varmeforbrug forbrug samt en energirigtig løsning på opvarmningen.

Boligen er beliggende på en 952 m² stor grund. Haven er både overskuelig og anvendelig med god plads til leg, afslapning og hyggelige stunder under åben himmel. Her er mulighed for at etablere terrassemiljøer, haveprojekter eller blot nyde de grønne omgivelser i ro og fred.

Til ejendommen hører desuden en carport på 24 m², som giver god beskyttelse til bilen og ekstra plads til opbevaring af f.eks. haveredskaber, cykler eller brænde.

Her er god plads til både leg, grillmiddage og hverdagsliv i det fri. Ejendommen ligger i et roligt og børnevenligt område med stisystemer og grønne omgivelser. Fra adressen er der kort afstand til både indkøb, skole, offentlig transport og Gillelejes charmerende bymidte med havn, caféer og strand.

Kontakt Cornelius Grundtvig på tlf. 48 39 38 33 eller på cornelius.grundtvig@danbolig.dk for at høre mere eller booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1979
Ombygget	1981
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	1
Boligareal	150 m²
Kælder	90 m²
Carport	24 m²
Grundareal	952 m²

Økonomi
Kontantpris	3.895.000 kr.
Ejerudgift	3.047 kr.

Finansiering
Udbetaling	195.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	21.335 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	17.095 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Skal vi også sælge din bolig?

Find ud af, hvad din bolig er værd

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	41.797
Skatteprocent	25,4%
Grundskyld	11,1‰
Kirkeskat	0,85%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Gilleleje

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Gilleleje

Skøn natur

Stort udvalg af restauranter

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Sådan er kvarteret

"Hyggeligt og roligt. Gode og hjælpsomme naboer. Der kommer flere og flere børnefamilier til. En masse små lukkede veje, der gør det trygt at lære sine børn at cykle eller rulle på rulleskøjter. "

Her handler vi

"I alle byens butikker, som man nemt og hurtigt kan komme til. I byen er der mange forskellige specialbutikker, men også gode indkøbsmuligheder i Netto og Rema eksempelvis."

Her slapper vi af

"I vores store og lyse stue, samt på terrassen hvor vi har solen hele dagen lang."