Kastanie Alle 71
3250 Gilleleje

4.500.000 kr. 178 m² 5 rum
Kontantpris 4.500.000 kr.
Ejerudgift 3.775 kr.
Boligareal 178 m²
Grundareal 2.661 m²
Rum 5
Energimærke

Fra erhverv til bolig – skab dit drømmehjem

Velkommen til Kastanie Allé 71 – her finder du en velholdt erhvervsejendom på 178 m², opført i 2016, somindtil nu har fungeret som kontor- og mandskabsbygning for Gilleleje Vandværk. Vandværket er nu flyttettil nye lokaler, og ejendommen udbydes derfor til salg.

Indenfor byder ejendommen på en funktionel og fleksibel planløsning med flere lyse rum, der giver godemuligheder for indretning – enten som kontorlokaler eller som værelser ved en fremtidigboligkonvertering. Hertil kommer et køkken, praktisk depotrum, to badeværelser, to separate toiletter samtfyrrum. Ejendommen har desuden to entréer, hvilket giver optimale adgangsforhold og mulighed for atopdele arealet efter behov.

Ifølge et udstykningsforslag udarbejdet af en landinspektør udgør grunden 2.661 m².

Ejendommen er placeret i et roligt og åbent område med god plads omkring sig, samtidig med at der erkort afstand til Gilleleje bymidte, indkøbsmuligheder, offentlig transport og kysten. En sjælden mulighed for at erhverve en nyere og velholdt ejendom med stor grund og masser afudviklingspotentiale.

Der forventes at kunne konverteres ejendommen fra erhvervsareal til boligareal, dette er underbehandling pt.

Kontakt Kristian Eriksen på tlf. 48 39 38 33 eller på kristian.eriksen@danbolig.dk for mere informationeller for at booke en fremvisning.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	2016
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	1
Boligareal	178 m²
Erhverv	178 m²
Erhverv	150 m²
Garage	73 m²
Grundareal	2.661 m²