Lille Ryvej 19, Ramløse Sand
3300 Frederiksværk
- 3.995.000 kr. 112 m² 4 rum
- Kontantpris 3.995.000 kr.
- Ejerudgift 3.107 kr.
- Boligareal 112 m²
- Grundareal 2.918 m²
- Rum 4
-
Charmerende bjælkehytte i fantastisk naturområde
Til den smukke og rolige kulisse nær vand og skov hører en utrolig charmerende bjælkehytte i fuldtømmer, og sommerhuset her er med andre ord det ideelle sted for afslappende stunder, hvor batterierne lades op. Tag på fisketur, kanotur eller gåtur ved Arresø, som er et par hundrede meter herfra, eller nyd en roligt og enormt smuk tur gennem Tisvilde Hegn. Gennem det betagende vildnis kan I cykle til Tisvildeleje eller Liseleje, som hver især byder på en helt særlig stemning, lækre spisesteder og fremragende badestrande.
Den charmerende bjælkehytte i fuldtømmer er grundigt renoveret i 2022-2024 med blandt andet epoxygulv, gulvvarme overalt, en luft-til-vand-varmepumpe og en brændeovn samt udskiftning af køkkenet og badeværelset. Foruden de to sidstnævnte rum er der en dejlig stue og tre værelser. Loftet er ført til kip, og lysindfaldet er glimrende og trækker den skønne have med indenfor. Netop haven er fredfyldt og totalt ugeneret, og I kan nyde tilværelsen på den enorme terrasse, i saunaen eller i en af de mange hyggelige kroge på den naturskønne grund på 2.918 kvm.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 2002 |
| Rum | 4 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 1 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 112 m² |
| Carport | 44 m² |
| Grundareal | 2.918 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 3.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.107 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 200.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 22.913 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 18.224 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Hvad kan du drømme ny bolig for?
Uanset om du skal sælge eller ej, er det godt at kende dine muligheder. Deltag i Vurderingsweekend d. 5.-6. oktober – det er helt gratis, også hvis du blot er nysgerrig.
Som at være midt i skoven
Der høres ikke andet end fuglefløjt på den 2.918 kvm store grund, som omsluttes af høje, gamle træer, hvilket giver fornemmelsen af at befinde sig midt inde i skoven. Her kan I færdes ganske ugenerede på den store græsplæne med vilde bede samt den enorme og ideelt placerede terrasse, der fanger solens stråler fra morgen til aften. Betontaget er fra 2024.
Autencitet og udmærkelse
Udefra spiller huset perfekt ind i omgivelserne, og takterne fortsætter inden døre. Den smukke bjælkekonstruktion er synlig overalt i huset, og loftet er ført til kip, hvilket giver en fremragende rumfornemmelse. Bemærk også de talrige vinduer, der inviterer massevis af lys samt de naturskønne omgivelser ind i huset.
Glimrende planløsning
Køkkenet og stuen med brændeovn er udført i forening for et åbent miljø og et dejligt flow mellem aktiviteterne. Køkkenet er upcycled og passer smukt ind i boligen. Derudover er der tre værelser og et badeværelse. Køkken, bad, de hvide epoxygulve, brændeovnen og luft-til-vand-varmepumpen er fra renoveringen i 2022-2024, og huset er helårsanvendeligt grundet den gode isolering og varmekilderne.
Fiskei eller skovtur
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 41.958 |
| Skatteprocent | 25,4% |
| Grundskyld | 11,1‰ |
| Kirkeskat | 0,85% |
"Naturen i området, store grunde, længere til naboer end andre steder, meget bolig for pengene, skov, strand, afslappelse, nemmere vedligehold med naturgrunde. "
"Igen, naturen, gode naboer, ingen ungdomsfester, der hersker en ro og stilhed helt generelt. "
"Arresø, Asserbo Slotsruin, Thorup Landsby i Tisvilde Hegn, 59 gravhøje i Tisvilde hegn, stranden, gå ture om vinter, bade sommer som vinter, Tisvildeleje, Liseleje afhængig af humør og temperament. "
"Spar Karsemose, Netto Ramløse"
"Middag på Bella Luna og hvis det skal være ekstra godt, så er Tinggaarden et must. "
"vi flytter ikke, har købt andet sommerhus. "
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.