Rosendahlsgade 6
4800 Nykøbing F

3.095.000 kr. 153 m² 5 rum
Kontantpris 3.095.000 kr.
Ejerudgift 2.502 kr.
Boligareal 153 m²
Grundareal 430 m²
Rum 5
Energimærke

Særdeles flot herskabsvilla opført i røde mursten som har været omfuget, med flot rødt tegltag fra 2007 og termovinduer. Ejendommen er centralt beliggende i Nykøbing F. og alle hverdagens faciliteter, såsom indkøb, daginstitution, skole og sportsaktiviteter er indenfor gåafstand.

Denne flotte villa rummer en fin entré med trappe ned til kælder samt opgang til 1. sal. Fra entréen har du adgang til hele to meget smukke stuer med stuklofter og plankegulve. Den ene stue er indrettede til stor opholdsstue med flot håndbygget kakkelovn, den anden stue er indrettet til spisestue, som er i åben forbindelse med lækkert lyst køkken med hvide elementer med adgang til praktisk depotrum/viktualierum. Fra spisestuen er der udgang til charmerende udestue/vinterhave, hvor der er nedgang til haven. På vej op ad trappen mod 1. sal er der er fint gæstetoilet med håndvask.

1. salen indeholder: 3 gode store fine værelser, stort lækkert badeværelse med brus, håndklædetørrer og håndvask og underskabe. Fra det ene værelse er der trappe til 2. sal (ikke med i boligareal) med god plads til ekstra hyggestue, gæsterum eller andet. Fra 2. sal er der kig ned til 1. salen gennem glasplade i gulvet.

Meget fin og rummelig kælder som indeholder: 2 fine ekstra ”værelse” (ikke godkendt til beboelse), samt opgang til haven. Gode depot-/opbevaringsrum/værksted, stort bryggers med installation til vaskemaskine samt med bruser og toilet. Der er opgang til haven fra bryggerset. Ekstra opbevaringsrum under vinterstue til opbevaring af havemøbler mv.

Meget fin lukket have med gode terrasser, bede samt græs.

Opvarmes med billig fjernvarme.

Virtuel rundvisning

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1928
Ombygget	1941
Rum	5
Bad	2
Toilet	3
Plan	4
Boligareal	153 m²
Kælder	86 m²
Udestue	11 m²
Garage	15 m²
Grundareal	430 m²