Strandmarken 24
4800 Nykøbing F

2.695.000 kr. 147 m² 5 rum
Kontantpris 2.695.000 kr.
Ejerudgift 1.969 kr.
Boligareal 147 m²
Grundareal 353 m²
Rum 5
Energimærke

Attraktivt område

Rummelig villa i god stand i det attraktive sygehuskvarter med plads til stor familie. Huset ligger i gåafstand til vandet ved Guldborg Sund og ligeledes tæt på hverdagens faciliteter som; indkøb, daginstitution, sygehuset, skole og meget mere.

Ejendommen har gennem ejers tid været gennem en større renovering, hvor der bl.a. er blevet skiftet tag, vinduer, badeværelse, bryggers og senest et nyt (2022) køkken fra Aubo.

Villaen fremtræder med pudset facader, gode vinduer og sort betontag (2007). Fin entré med adgang til flisebadeværelse god bruseniche med matteret glaslåger, væghængt toilet og håndvask i stort skabsarrangement. Trappeopgang til 1. salen. To stuer en suite med højt til loftet og god plads til opholdsstue og god plads til stort langbord, hvis der skal holdes større arrangementer. Lækkert og lyst køkkenalrum. Køkkenet er, som tidligere nævnt, fra Aubo med grebsfrie låger og lamellåger mod spisepladsen. I køkkenet er alle hårde hvidevarer integreret. Dejligt bryggers/bagindgang med vaskemaskine og tørretumbler integreret og oppe i en god arbejdshøjde – derudover fin bordplads, skabsplads samt håndvask.

På 1. salen er der en fordelingsgang som giver adgang til hele 4 værelser. Alle værelser med fine plankegulve og i to af værelserne er der indbygget skabe.

Huset er opvarmet med billig fjernvarme. I stuen er der brændeovn til at supplere med (skal dog udskiftes af kommende ejer, hvis brændeovn ønskes).

Huset har en nem flisebelagt forhave med stakit – der kunne være mulighed for at lave en parkeringsplads foran huset, hvis dette ønskes. Baghave har et fint flisebelagt område og en nem græsplæne.

Til boligen hører et godt muret udhus, hvor man kan have et fint værksted. Derudover er der et redskabsskur og en overdækket terrasse.

Så for køberen som ønsker sig en rummelig villa i god stand og tilmed i et attraktivt kvarter – så skal denne ejendom opleves.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme/blokvarme
Byggeår	1924
Rum	5
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	147 m²
Udhus	29 m²
Grundareal	353 m²

Økonomi
Kontantpris	2.695.000 kr.
Ejerudgift	1.969 kr.

Finansiering
Udbetaling	135.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	15.093 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	11.971 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg