Halvt dobbelthus på attraktiv adresse
Villa
Nyhed!

Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F

  • 1.850.000 kr. 118 m² 4 rum
  • Kontantpris 1.850.000 kr.
  • Ejerudgift 1.702 kr.
  • Boligareal 118 m²
  • Grundareal 199 m²
  • Rum 4
  • Energimærke
Nydelig rødstensvilla (halvt dobbelthus) som ligger i et af byens bedste områder - tæt på alle hverdagens faciliteter. Ejendommen fremtræder i klassisk stil med røde mursten, rødt tegltag og sprossede vinduer.

Villaen er indrettet med entré og trappeopgang. I stueplan er der to stuer en suite med fine plankegulve. Fra den ene stue er der åbent forbindelse med nydeligt og lyst elementkøkken med træbordbordplade. I trappeopgangen er der desuden et godt og praktisk gæstetoilet med wc og håndvask.

På første salen fin repos, som fordeler sig til 3 rigtig gode værelser. Desuden er førstesalen helt uden skråvægge.
I kælderen er der indrettet et disponibelt rum, som kunne bruge som ekstra ”værelse” (ej godkendt til beboelse), som ville være ideelt som en teenageafdeling. Lyst flisebadeværelse med bruseniche, toilet og håndvask i skabsarrangement. Vaskerum med installation til vaskemaskine samt god plads til opbevaring og udgang til haven.

Huset er opvarmet med fjernvarme og gulvvarme i badeværelset i kælderen.

Foran ejendommen er der god flisebelægning, som giver en fin parkeringsplads. Derudover fælles indkørsel med nabo ned til egen carport samt udhus.
Nem lille have med plæne, et par træer og lidt flisebelægning og nedgang til kælder.
Boligfakta
Type Villa
Udbudsform Salg
Energimærke D
Varmekilde Fjernvarme
Byggeår 1936
Rum 4
Bad 1
Toilet 2
Plan 3
Boligareal 118 m²
Kælder 61 m²
Carport 27 m²
Grundareal 199 m²
Økonomi
Kontantpris 1.850.000 kr.
Ejerudgift 1.702 kr.
Finansiering
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.195 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.112 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 59.350
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 15,9‰
Kirkeskat 1,16%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nykøbing F

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nykøbing F
Godt for børnefamilier
Skøn natur
Gode indkøbsmuligheder
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt straks for det fine, historicistiske hus med de høje lofter og pæne gulve. Huset er utroligt nemt at indrette - og der er god plads til det hele!"

Sådan er kvarteret

"Det er et trygt og roligt kvarter med rigtig gode naboer. Og vi er meget glade for at være så tæt på byen, vandet og skoven på samme tid. "

Det viser vi vores gæster

"Udsigten fra soveværelset ovenpå er skøn. Grønne skove og høj himmel så langt øjet rækker!"

Her handler vi

"Der ligger 4-5 supermarkeder tæt på, så mulighederne er mange. Ellers kommer vi ofte hos fiskehandleren på Slotsbryggen og bageren ved vores søns vuggestue :)"

Her slapper vi af

"Vi slapper rigtig godt af i dagligstuen, men vi hygger os også rigtig godt på legeværelserne ovenpå. Hvis en af os vil være alene, så er der 'hulen' i kælderen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter fordi vores arbejde flytter. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er meget nemt at bo i. Der er nærmest ikke noget vedligehold, og det har bare det hele; god beliggenhed, mange flotte kvm, overkommelig have, billigt at opvarme. Huset har kort sagt været en økonomisk tryg investering for os, og vi har boet meget komfortabelt her. "

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

1 lignende villa i nærheden til 1.600.000-2.100.000 kr. på omkring 118 m2

Opret søgeagent
Byhus med god plads
Villa

Jes Jessensgade 2, 4800 Nykøbing F

1.650.000 kr. 129 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Nykøbing F

Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Topshavevej 2, 4872 Idestrup

457 m² 10 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Grønnegade 21, 4800 Nykøbing F

115 m² 4 rum
Solgt maj 2025
Villa
Solgt

Lindevejen 4, 4874 Gedser

178 m² 5 rum
Solgt maj 2025
Lejlighed
Solgt

Slotsporten 9, 2. th., 4800 Nykøbing F

107 m² 4 rum