Nørre Boulevard 90
4800 Nykøbing F

1.850.000 kr. 118 m² 4 rum
Kontantpris 1.850.000 kr.
Ejerudgift 1.702 kr.
Boligareal 118 m²
Grundareal 199 m²
Rum 4
Energimærke

Nydelig rødstensvilla (halvt dobbelthus) som ligger i et af byens bedste områder - tæt på alle hverdagens faciliteter. Ejendommen fremtræder i klassisk stil med røde mursten, rødt tegltag og sprossede vinduer.

Villaen er indrettet med entré og trappeopgang. I stueplan er der to stuer en suite med fine plankegulve. Fra den ene stue er der åbent forbindelse med nydeligt og lyst elementkøkken med træbordbordplade. I trappeopgangen er der desuden et godt og praktisk gæstetoilet med wc og håndvask.

På første salen fin repos, som fordeler sig til 3 rigtig gode værelser. Desuden er førstesalen helt uden skråvægge.
I kælderen er der indrettet et disponibelt rum, som kunne bruge som ekstra ”værelse” (ej godkendt til beboelse), som ville være ideelt som en teenageafdeling. Lyst flisebadeværelse med bruseniche, toilet og håndvask i skabsarrangement. Vaskerum med installation til vaskemaskine samt god plads til opbevaring og udgang til haven.

Huset er opvarmet med fjernvarme og gulvvarme i badeværelset i kælderen.

Foran ejendommen er der god flisebelægning, som giver en fin parkeringsplads. Derudover fælles indkørsel med nabo ned til egen carport samt udhus.
Nem lille have med plæne, et par træer og lidt flisebelægning og nedgang til kælder.

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	D
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1936
Rum	4
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	118 m²
Kælder	61 m²
Carport	27 m²
Grundareal	199 m²

Økonomi
Kontantpris	1.850.000 kr.
Ejerudgift	1.702 kr.

Finansiering
Udbetaling	95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	10.195 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.112 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Få en mægler, der ikke føles som en mægler

Uanset om du overvejer at købe eller sælge bolig, så fortjener du en mægler, der faktisk lytter og forstår.

Se mere

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere	59.350
Skatteprocent	25,8%
Grundskyld	15,9‰
Kirkeskat	1,16%

Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nykøbing F

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag

Det kendetegner Nykøbing F

Godt for børnefamilier

Skøn natur

Gode indkøbsmuligheder

Kilde: baseret på brugerstemmer

Derfor flyttede vi hertil

"Vi faldt straks for det fine, historicistiske hus med de høje lofter og pæne gulve. Huset er utroligt nemt at indrette - og der er god plads til det hele!"

Sådan er kvarteret

"Det er et trygt og roligt kvarter med rigtig gode naboer. Og vi er meget glade for at være så tæt på byen, vandet og skoven på samme tid. "

Det viser vi vores gæster

"Udsigten fra soveværelset ovenpå er skøn. Grønne skove og høj himmel så langt øjet rækker!"

Her handler vi

"Der ligger 4-5 supermarkeder tæt på, så mulighederne er mange. Ellers kommer vi ofte hos fiskehandleren på Slotsbryggen og bageren ved vores søns vuggestue :)"

Her slapper vi af

"Vi slapper rigtig godt af i dagligstuen, men vi hygger os også rigtig godt på legeværelserne ovenpå. Hvis en af os vil være alene, så er der 'hulen' i kælderen."

Hvorfor flytter vi herfra

"Vi flytter fordi vores arbejde flytter. "

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Huset er meget nemt at bo i. Der er nærmest ikke noget vedligehold, og det har bare det hele; god beliggenhed, mange flotte kvm, overkommelig have, billigt at opvarme. Huset har kort sagt været en økonomisk tryg investering for os, og vi har boet meget komfortabelt her. "