Villa

Gedservej 80
4800 Nykøbing F

2.295.000 kr. 161 m² 7 rum
Kontantpris 2.295.000 kr.
Ejerudgift 2.048 kr.
Boligareal 161 m²
Grundareal 829 m²
Rum 7
Energimærke

Rummelig familiebolig i Nykøbing F med have og altan

Denne villa fra 1937 byder på fire etager og er løbende moderniseret, så den fremstår funktionel og indflytningsklar. Huset har en planløsning, der giver god plads til både hverdag og familieliv, og med flere etager er der mange muligheder for at indrette sig efter behov.

Kælderen er gennemrenoveret og rummer et stort badeværelse samt flere disponible rum. Rummene kan bruges til opbevaring, hobby, kontor eller det, der passer til familiens behov. Kælderen er tør og anvendelig, og man får hurtigt en fornemmelse af, at den er en naturlig del af boligen og ikke bare ekstra plads.

I stueplan er der et stort køkken-alrum, som er husets naturlige samlingssted. Her er plads til både madlavning og spiseområde, og der er direkte udgang til terrassen og haven. Haven er overskuelig og nem at holde, samtidig med at der er plads til leg, udeliv og hyggelige sommeraftener.

På 1. sal ligger to gode værelser samt et badeværelse. Værelserne er rummelige, og fra det ene værelse er der udgang til en altan, hvor man kan sidde og nyde morgensolen eller et lille pusterum i hverdagen.

2. sal giver ekstra plads, som kan bruges på flere måder. Det er oplagt som teenageafdeling, men kan også indrettes som kontor, gæsteafdeling eller et stort soveværelse. Heroppe er der ro og mulighed for at skabe sit eget frirum.

Villaen ligger centralt i Nykøbing F med kort afstand til indkøb, skole, offentlig transport og byens øvrige tilbud. Det gør hverdagen praktisk og nem, og samtidig bor man i et område, hvor der er fred og ro, når man kommer hjem.

Alt i alt en solid villa med en god indretning, flere anvendelige etager og en beliggenhed tæt på hverdagens faciliteter – et hjem, der kan tilpasses forskellige behov og familiestørrelser..

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	C
Varmekilde	Fjernvarme
Byggeår	1937
Rum	7
Bad	1
Toilet	2
Plan	4
Boligareal	161 m²
Kælder	50 m²
Garage	21 m²
Udhus	13 m²
Grundareal	829 m²

Økonomi
Kontantpris	2.295.000 kr.
Ejerudgift	2.048 kr.

Finansiering
Udbetaling	115.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	12.246 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	9.857 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Ungt par står i køkkenet sammen med en ejendomsmægler fra danbolig

Få ro på med en vurdering af din egen bolig

Overvejer du at købe og sælge, så få ro på med en gratis og uforpligtende vurdering hos os. Vi tager os tid til at lytte og planlægge det bedst mulige salg for dig.

Book vurdering