Hans Ditlevsensgade 48
4800 Nykøbing F
-
2.995.000 kr.
164 m²
5 rum
- Kontantpris 2.995.000 kr.
- Ejerudgift 2.073 kr.
- Boligareal 164 m²
- Grundareal 715 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Gennemrenoveret parcelhus beliggende på rolig villavej på Østerbro i Nykøbing F
Boligen har gennemgået en omfattende renovering, hvor stort set kun ydervæggene står tilbage fra det oprindelige hus. Villaen fremtræder med gule mursten, nye vinduer næsten hele vejen rundt samt eternittag, der er udskiftet i 2024.
Huset byder velkommen i en entré med plads til sko og overtøj. Herfra er der adgang til et lyst bryggers med elementer, vaskesøjle og håndvask samt videre udgang til garagen. En fordelingsgang giver adgang til tre gode værelser. Flot og indbydende badeværelse med synlige loftbjælker og Velux-vinduer, der sikrer et dejligt lysindfald. Badeværelset er indrettet med væghængt toilet, håndvask i stilrent bademiljø samt en rummelig bruseniche med Unidrain og store onyx-look klinker. Derudover findes et praktisk gæstetoilet med toilet og håndvask.
Boligens opholdsrum består af en hyggelig og rummelig stue med plads til en stor sofagruppe. Stuen ligger i åben forbindelse med et flot køkken-alrum med god plads til et stort spisebord. Køkkenet fremstår elegant i mørkegrå nuancer og har en flot kogeø med lamelfronter, som giver rummet et eksklusivt udtryk. Fra spiseafdelingen er der direkte udgang til haven via et stort vinduesparti med skydedør.
Der er gulvvarme i hele boligen via fjernvarme, og huset har energimærke C.
Til ejendommen hører en garage med god plads til opbevaring eller værksted.
Haven er anlagt, så den er nem og overskuelig, med en god fliseterrasse, stor græsplæne samt nedgravet trampolin, legehus og legetårn – en meget børnevenlig have.
En oplagt bolig for køberen, der ønsker et indflytningsklart hus i et roligt og attraktivt kvarter.
Forestil dig et liv på Hans Ditlevsensgade 48, hvor dit nye boligliv begynder. Her kan du gå på opdagelse i alle kringelkroge af Nykøbing F, opleve stemningen, rytmen og de små detaljer, der gør en bolig til mere end bare mursten. Hvor de lokale deler ud af deres favoritsteder, så du kan mærke stedet, før du træder ind ad døren - baseret på det, der er vigtigst for dig i et nabolag. Det er her, din historie begynder – og vi glæder os til at vise dig, hvordan Nykøbing F kan danne rammen om dit næste kapitel.
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | C |
| Varmekilde | Fjernvarme |
| Byggeår | 1961 |
| Ombygget | 1977 |
| Rum | 5 |
| Bad | 1 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 1 |
| Boligareal | 164 m² |
| Garage | 24 m² |
| Grundareal | 715 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 2.995.000 kr. |
| Ejerudgift | 2.073 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 150.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 16.358 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 13.042 kr. |
Er det også nu, du skal sætte til salg?
Overvejer du også at sætte til salg, så bestil en gratis og grundig vurdering nu. Vi lytter og giver dig vores råd om det bedst mulige salg.
Fortæl om dig selv og få …
En personlig fortælling genereret med AI
Et glimt af din hverdag på Hans Ditlevsensgade 48
Unik data om nærområdet og naboernes favoritsteder
Hans Ditlevsensgade 48 og området rundt om byder ikke bare på alt det, du har brug for i hverdagen, men også når du har hele weekenden foran dig uden planer i kalenderen. Her er der plads til både rutiner og spontanitet - fra hyggelige caféer og grønne åndehuller til små lokale perler, der venter på at blive opdaget. Uanset om du vil slappe af, være aktiv eller bare nyde stemningen, finder du det lige uden for din dør.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.023 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
I Nykøbing F kan du nyde den hyggelige stemning, uanset om der er god tid til at slentre, eller du har travlt for at nå hjem til aftensmaden. Her er der plads til alt det nødvendige, og det der gør et nabolag særligt. Det er et sted, hvor du kan føle dig hjemme, og hvor rammerne giver plads til både ro og nærvær. Her finder du en balance mellem hverdagslivets praktiske behov og de små oplevelser, der gør livet lidt bedre - fra venlige smil på gaden til steder, der indbyder til fællesskab. Det er her, du kan skabe dine egne rutiner og traditioner, og hvor hverdagens rytme bliver til en tryg base for dig og dem, du holder af.
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Nordea har sænket prisen for endnu flere boligejere. Beregn, hvad det koster at låne til en bolig, og få et gratis lånebevis hos Nordea.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.