Rømøvej 3
4800 Nykøbing F

2.495.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 2.495.000 kr.
Ejerudgift 2.477 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 680 m²
Rum 5
Energimærke

I et meget roligt parcelhuskvarter med begrænset trafik ligger denne præsentable og rummelige villa med plads til den store børnefamilie og hele 4 værelser. Derudover er man godt beliggende med kort afstand alle hverdagens fornødenheder og lidt til; vandet ved Guldborgsund, skov, indkøb, offentlig transport - både bus og tog samt skole og daginstitution.

Ejendommen fremstår med kalksandstensfacade, nyere lavenergivinduer i træ/alu samt eternittag. På tilbygningen fra 1997 er tagpladerne udskiftet i 2023.

Boligen byder velkommen via entré og fordelingsgang med god plads til overtøj. Herfra er der adgang til et praktisk og nydeligt gæstetoilet med wc, håndvask og flot skabsarrangement.
Huset rummer 4 gode værelser, hvoraf det ene tidligere har været frisørsalon. Vandinstallationerne er fortsat intakte, hvilket giver mulighed for at genetablere salonen eller anvende rummet til mindre liberalt erhverv, hobbyrum eller hjemmekontor.
Derudover findes et stort bryggers med installation til vaskemaskine, håndvask samt gode opbevaringsmuligheder. Badeværelset fremstår lyst og indbydende med toilet, håndklædetørrer, håndvask i hvid sanitet samt rummelig bruseniche.

I husets anden afdeling findes køkkenet i åben forbindelse med spiseafdelingen. Herfra er der adgang til den flotte tilbygning, som skaber en stor og indbydende opholdsstue med god plads til både hverdagsliv og større selskaber. De store vinduespartier mod syd og vest sikrer et fantastisk lysindfald.
Fra stuen er der udgang til en stor fliseterrasse mod både syd og vest, hvor solen kan nydes det meste af dagen. Herudover rummer boligen et stort soveværelse med mindre walk-in-closet.

Huset opvarmes med fjernvarme via radiatorer samt gulvvarme i opholdsstue, badeværelse og gæstetoilet. Derudover findes en luft-til-luft varmepumpe i det tidligere salonrum.

Til ejendommen hører en god flisebelagt indkørsel med adgang til carport samt et rummeligt udhus.

Haven er lukket og ugeneret med stor plæne, enkelte buske samt hæk og plankeværk omkring grunden.

En velindrettet og rummelig villa i rolige omgivelser med plads til både familieliv, hobby og hjemmearbejde. Her får man en indbydende bolig med gode opholdsrum, solrige terrasser og en ugeneret have – ideel til familien, der ønsker trygge rammer og masser af muligheder.