Villa / Fritidsbolig

Gåbense Strandvej 53
4840 Nørre Alslev

1.995.000 kr. 168 m² 5 rum
Kontantpris 1.995.000 kr.
Ejerudgift 3.308 kr.
Boligareal 168 m²
Grundareal 2.354 m²
Rum 5
Energimærke

Smuk udsigt udover vandet!

Vi har hermed den udsøgte fornøjelse, at udbyde denne skønne ejendom til salg som er beliggende helt fantastisk nær det gamle færgeleje i Gåbense på Nordfalster, hvor man finder lystbådehavn og badebroer og et farvand som tilgodeser både større og mindre både i Storstrømmen samt kajak m.v. i den stille bugt. I baghaven har man adgang til en fredskov, hvoraf en mindre del af denne skov er beliggende på egen grund!

Ejendommen fremstår generelt i en særdeles indflytningsklar stand, hvor den store del af renoveringen blev taget for 10-15 år siden, men nuværende ejer har også indenfor de seneste par år lavet yderligere forbedringer, såsom saunahus, ny brændeovn og opsat vægge på 1. salen. Ejendommen har energimærke A10 og opvarmningen sker ved jordvarme med gulvvarme overalt.

Huset er indrettet med entré, bryggers og depotrum samt et dejligt stort værelse med udgang til baghaven, teknikrum med videre adgang til flisebadeværelse med bruseniche samt et skønt stort kombineret køkken og stue med trappe til 1. sal, udgang til forhaven og til en dejlig lille ugeneret gård mod baghaven. 1. sal er indrettet med stue med fantastisk udsigt udover vandet med udgang til tagterrasse samt 2 værelser, det ene med videre adgang til badeværelse med bruseniche.

I baghaven er der både et indbygget udhus, drivhus og ikke mindst en skøn nyere saunabygning med stort vinduesparti, hvor I kan nyde udsigten til skoven.

Hvis man ønsker at bruge ejendommen som flexbolig er dette også muligt og både temperaturen i huset og i saunaen kan I naturligvis regulere hjemmefra så alt er klar når I ankommer til huset.

Dette er med andre ord en ejendom og en beliggenhed man skal opleve!

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	A2010
Varmekilde	Varmepumpe
Byggeår	1890
Ombygget	2022
Rum	5
Bad	2
Toilet	2
Plan	2
Boligareal	168 m²
Udhus	10 m²
Grundareal	2.354 m²

Økonomi
Kontantpris	1.995.000 kr.
Ejerudgift	3.308 kr.

Finansiering
Udbetaling	100.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	11.181 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	8.866 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg