Gåbense Strandvej 53
4840 Nørre Alslev
-
1.675.000 kr.
168 m²
5 rum
- Kontantpris 1.675.000 kr.
- Ejerudgift 3.087 kr.
- Boligareal 168 m²
- Grundareal 2.354 m²
- Rum 5
-
Energimærke
-
Smuk udsigt udover vandet!
Ejendommen fremstår generelt i en særdeles indflytningsklar stand, hvor den store del af renoveringen blev taget for 10-15 år siden, men nuværende ejer har også indenfor de seneste par år lavet yderligere forbedringer, såsom saunahus, ny brændeovn og opsat vægge på 1. salen. Ejendommen har energimærke A10 og opvarmningen sker ved jordvarme med gulvvarme overalt.
Huset er indrettet med entré, bryggers og depotrum samt et dejligt stort værelse med udgang til baghaven, teknikrum med videre adgang til flisebadeværelse med bruseniche samt et skønt stort kombineret køkken og stue med trappe til 1. sal, udgang til forhaven og til en dejlig lille ugeneret gård mod baghaven. 1. sal er indrettet med stue med fantastisk udsigt udover vandet med udgang til tagterrasse samt 2 værelser, det ene med videre adgang til badeværelse med bruseniche.
I baghaven er der både et indbygget udhus, drivhus og ikke mindst en skøn nyere saunabygning med stort vinduesparti, hvor I kan nyde udsigten til skoven.
Hvis man ønsker at bruge ejendommen som flexbolig er dette også muligt og både temperaturen i huset og i saunaen kan I naturligvis regulere hjemmefra så alt er klar når I ankommer til huset.
Dette er med andre ord en ejendom og en beliggenhed man skal opleve!
| Boligfakta | |
|---|---|
| Type | Villa / Fritidsbolig |
| Udbudsform | Salg |
| Energimærke | A2010 |
| Varmekilde | Varmepumpe |
| Byggeår | 1890 |
| Ombygget | 2022 |
| Rum | 5 |
| Bad | 2 |
| Toilet | 2 |
| Plan | 2 |
| Boligareal | 168 m² |
| Udhus | 10 m² |
| Grundareal | 2.354 m² |
| Økonomi | |
|---|---|
| Kontantpris | 1.675.000 kr. |
| Ejerudgift | 3.087 kr. |
| Finansiering | |
|---|---|
| Udbetaling | 85.000 kr. |
| Brutto ekskl. ejerudgift | 9.350 kr. |
| Netto ekskl. ejerudgift | 7.433 kr. |
| Priser på boliglån | Tjek boliglån |
Få en god plan for dit eget boligsalg
Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.
Hvor finder jeg?
| Kommunen i tal | |
|---|---|
| Indbyggere | 59.350 |
| Skatteprocent | 25,8% |
| Grundskyld | 15,9‰ |
| Kirkeskat | 1,16% |
"Havde brug for en plads væk fra byen, og her var perfekt. Vandudsigt på den ene side og skov på den anden side. Æble-, pære-, og blommetræer i den store have. Fuglene synger morgen og aften. Sjælden besøg af rådyr. Svømmer ved badebro i nærheden efterfulgt af sauna. Nattehimmel med mange stjerne. "
"Roligt kvarter. Venlige og hjælpsomme naboer. Loppemarked, kunstudstillinger, te og kaffe. Hyggeligt."
"ny sauna i haven med wifi og el; et lille stykke jord til at dyrke kartofler og jordbær; selvbygget bro, der forbinder haven og skoven; pejs i stuen til hyggelige aftener"
"Netto i Nørre Alslev eller butikker i Vordingbord og Nykøbing Falster"
"Gåtur i skoven og ved vandet, svømning ved badebroen eller stranden, is på Lydolfs Isbar i Nykøbing Falster, indkøb og bager i Vordingborg, og besøg på Krokodille Zoo med børn"
"Vi har ikke haft noget problem som oversvømmelse osv. i de seneste storme. Hovedstrukturen blev ordentligt rekonstrueret for omkring ti år siden. Vi renoverede det i 2022 med blandt andet et nyt saunahus, en ny pejs, en lyddæmpende væg mellem soveværelserne på 1. sal, loftet og el-installationer."
Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder
Beregn boliglån hos Nordea
Beregn hvad det koster at låne til en bolig hos Nordea og få et gratis bevis på, hvor meget du kan købe bolig for.
Kontakt os
Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.