Villa / Fritidsbolig

Gåbense Strandvej 53
4840 Nørre Alslev

  • 1.895.000 kr. 168 m² 5 rum
  • Kontantpris 1.895.000 kr.
  • Ejerudgift 3.087 kr.
  • Boligareal 168 m²
  • Grundareal 2.354 m²
  • Rum 5
  • Energimærke

Smuk udsigt udover vandet!

Vi har hermed den udsøgte fornøjelse, at udbyde denne skønne ejendom til salg som er beliggende helt fantastisk nær det gamle færgeleje i Gåbense på Nordfalster, hvor man finder lystbådehavn og badebroer og et farvand som tilgodeser både større og mindre både i Storstrømmen samt kajak m.v. i den stille bugt. I baghaven har man adgang til en fredskov, hvoraf en mindre del af denne skov er beliggende på egen grund!

Ejendommen fremstår generelt i en særdeles indflytningsklar stand, hvor den store del af renoveringen blev taget for 10-15 år siden, men nuværende ejer har også indenfor de seneste par år lavet yderligere forbedringer, såsom saunahus, ny brændeovn og opsat vægge på 1. salen. Ejendommen har energimærke A10 og opvarmningen sker ved jordvarme med gulvvarme overalt.

Huset er indrettet med entré, bryggers og depotrum samt et dejligt stort værelse med udgang til baghaven, teknikrum med videre adgang til flisebadeværelse med bruseniche samt et skønt stort kombineret køkken og stue med trappe til 1. sal, udgang til forhaven og til en dejlig lille ugeneret gård mod baghaven. 1. sal er indrettet med stue med fantastisk udsigt udover vandet med udgang til tagterrasse samt 2 værelser, det ene med videre adgang til badeværelse med bruseniche.

I baghaven er der både et indbygget udhus, drivhus og ikke mindst en skøn nyere saunabygning med stort vinduesparti, hvor I kan nyde udsigten til skoven.

Hvis man ønsker at bruge ejendommen som flexbolig er dette også muligt og både temperaturen i huset og i saunaen kan I naturligvis regulere hjemmefra så alt er klar når I ankommer til huset.

Dette er med andre ord en ejendom og en beliggenhed man skal opleve!
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Virtuel rundvisning
Boligfakta
Type Villa / Fritidsbolig
Udbudsform Salg
Energimærke A2010
Varmekilde Varmepumpe
Byggeår 1890
Ombygget 2022
Rum 5
Bad 2
Toilet 2
Plan 2
Boligareal 168 m²
Udhus 10 m²
Grundareal 2.354 m²
Økonomi
Kontantpris 1.895.000 kr.
Ejerudgift 3.087 kr.
Finansiering
Udbetaling 95.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift 10.545 kr.
Netto ekskl. ejerudgift 8.384 kr.
Priser på boliglån Tjek boliglån
.

Få en god plan for dit eget boligsalg

Skal du også sælge din bolig, så udnyt foråret og book en gratis vurdering nu. Vi sørger for, at du får det gode boligsalg og en proces, der passer til netop dig og din bolig.

Hvor finder jeg?

Kommunen i tal
Indbyggere 59.350
Skatteprocent 25,8%
Grundskyld 15,9‰
Kirkeskat 1,16%
Kilde: Boligsiden og Geomatic

Boligen ligger i nabolaget Nørre Vedby

Vil du lære området endnu bedre at kende? Udforsk nabolag
Det kendetegner Nørre Vedby
Godt for børnefamilier
Masser af sportsaktiviteter
Godt naboskab
Kilde: baseret på brugerstemmer
Derfor flyttede vi hertil

"Havde brug for en plads væk fra byen, og her var perfekt. Vandudsigt på den ene side og skov på den anden side. Æble-, pære-, og blommetræer i den store have. Fuglene synger morgen og aften. Sjælden besøg af rådyr. Svømmer ved badebro i nærheden efterfulgt af sauna. Nattehimmel med mange stjerne. "

Sådan er kvarteret

"Roligt kvarter. Venlige og hjælpsomme naboer. Loppemarked, kunstudstillinger, te og kaffe. Hyggeligt."

Det viser vi vores gæster

"ny sauna i haven med wifi og el; et lille stykke jord til at dyrke kartofler og jordbær; selvbygget bro, der forbinder haven og skoven; pejs i stuen til hyggelige aftener"

Her handler vi

"Netto i Nørre Alslev eller butikker i Vordingbord og Nykøbing Falster"

Her slapper vi af

"Gåtur i skoven og ved vandet, svømning ved badebroen eller stranden, is på Lydolfs Isbar i Nykøbing Falster, indkøb og bager i Vordingborg, og besøg på Krokodille Zoo med børn"

Andet vi gerne vil fremhæve om boligen

"Vi har ikke haft noget problem som oversvømmelse osv. i de seneste storme. Hovedstrukturen blev ordentligt rekonstrueret for omkring ti år siden. Vi renoverede det i 2022 med blandt andet et nyt saunahus, en ny pejs, en lyddæmpende væg mellem soveværelserne på 1. sal, loftet og el-installationer."

Har du råd til denne bolig? Med en hurtig online vurdering kender du bedre dine muligheder

Kontakt os

Har du spørgsmål, eller vil du vide mere om denne bolig? Send en besked til os.

Om ejendomsmægleren

3 lignende villaer i nærheden til 1.600.000-2.200.000 kr. på omkring 168 m2

Opret søgeagent
Villa med smuk vandudsigt
Villa
Nyhed!

Pilealle 10, Masnedø, 4760 Vordingborg

1.895.000 kr. 140 m² 6 rum
Med hele fire gode værelser
Villa

Bakkedraget 2, 4760 Vordingborg

2.199.000 kr. 155 m² 5 rum
Landejendom

Lillebrændevej 1, Blæsbjerg, 4850 Stubbekøbing

1.795.000 kr. 179 m² 4 rum

Seneste solgte boliger i danbolig Nord- og Østfalster

Solgt marts 2025
Rækkehus
Solgt

Møllegade 30, 4850 Stubbekøbing

95 m² 3 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Jernbanevej 24, 4850 Stubbekøbing

192 m² 6 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Tåstrupvej 9, Nr Tåstrup, 4850 Stubbekøbing

200 m² 9 rum
Solgt marts 2025
Villa
Solgt

Vinkelvej 6, Horbelev, 4871 Horbelev

167 m² 7 rum