Villa

Riserupvej 16, Egelev
4840 Nørre Alslev

1.395.000 kr. 173 m² 5 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.438 kr.
Boligareal 173 m²
Grundareal 1.841 m²
Rum 5
Energimærke

Nydelig villa med udsigt til marker og kun 2-3 min. kørsel fra Nr. Alslev by!

Denne pragtfulde rødstensejendom i tre plan tilbyder masser af plads og muligheder for den store familie. Ejendommen er beliggende i naturskønne omgivelser med udsigt til marker, men samtidig kun 2-3 minutters kørsel fra Nørre Alslev By, hvor du har adgang til alle hverdagens fornødenheder samt kort afstand til motorvejen.

Boligen er nyinstalleret med to varmepumper og elfyr, som giver varme til alle rum via radiatorer, samt med ny varmtvandsbeholder. Ejendommen er opført i røde mursten med røde tegl.

Ved ankomst mødes du af en stor småstensbelagt indkørsel med rigelig parkeringsplads. Ejendommen byder på en imponerende grund på 1800 m², som er anlagt med græsplæne og indhegnet af hæk for privatliv. Foran huset findes en hyggelig oase med fliseterrasse og beplantning, perfekt til afslapning og grill-aftener med familien.

Indendørs byder ejendommen på en veltænkt planløsning. Du træder ind gennem hoveddøren til en lys entre og fordelingsgang med trappe til 1. sal. Det store og åbne køkken alrum har pæne, nydelige elementer og god skabsplads og med plads til hele familien omkring spisebordet i det store spiseområde. Fra køkken/alrummet er der adgang gennem dobbeltdøre til to lyse og rummelige stuer, som har udgang til en skøn terrasse med udsigt over markerne. Her kan nemt indrettes opholdsstue/TV-stue, samt kontor, hobbyrum eller legeværelse til ungerne i den ekstra del af stuen, som kun er skilt ved en halvmur. Ved trappeopgangen finder du også et lille, men nydeligt gæstetoilet.
På 1. salen finder du tre gode værelser, herunder et "voksen"-soveværelse med skabsvæg og der er ligeledes skabe i de to gode børneværelser. Badeværelset er indrettet med hvide elementer og fliser og er udstyret med toilet, brus og et hjørnebadekar.
I husets nederste plan, kælderen, er der fantastiske muligheder. Her er indrettet store rum, som pt. bliver brugt til gæsteværelser, klinik, opbevaring, værksted mv., med opvarmning og egen indgang fra indkørslen (bemærk at kælderen ikke er registreret som boligareal). Med centralstøvsuger.

Der er god plads i de store udhuse/skure til både garage, værksted, cykelskur, mv.

Denne ejendom er velholdt og klar til at byde nye ejere velkommen. Nørre Alslev byder på gode indkøbsmuligheder, skole, daginstitution, bager, læge, svømmehal og togstation, alt sammen inden for kort afstand.

Alt i alt er dette en charmerende og nydelig ejendom, ideel for familier der ønsker masser af plads, skønne udendørsarealer og en rolig beliggenhed tæt på byens faciliteter. Kontakt os i dag for en fremvisning og oplev denne dejlige ejendom!

Boligfakta
Type	Villa
Udbudsform	Salg
Energimærke	F
Varmekilde	Elvarme
Byggeår	1941
Rum	5
Bad	1
Toilet	2
Plan	3
Boligareal	173 m²
Kælder	106 m²
Udhus	38 m²
Grundareal	1.841 m²

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	1.438 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.858 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.230 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg