Villa / Fritidsbolig

Vestermark 24, Vigsnæs
4862 Guldborg

1.395.000 kr. 120 m² 4 rum
Kontantpris 1.395.000 kr.
Ejerudgift 1.204 kr.
Boligareal 120 m²
Grundareal 808 m²
Rum 4
Energimærke

En helt unik beliggenhed - ideel til flexbolig

EJENDOMSTYPE:
Flot rødstensvilla fra 1937. Villaen har rød tegl på taget. Her er nyere vinduer med energiglas - dog ikke i udestuen.
Hertil godt baghus, udestue samt flere udhuse.

BELIGGENHED:
Ejendommen er beliggende helt unikt med vandkig/udsigt til tre sider. Området er et mindre fiskeleje med et par håndfulde huse.
Selve området hedder Vestermark og er beliggende helt ude på Lollands nord/østligste punkt.
Her er Smålandsfarvandet lige fremme og indsejlingen til Guldborgsund lige bag ejendommen.
Hele området er utroligt naturskønt og skal bare opleves.
Der er ca. 10 km til Guldborg og 15 km til Sakskøbing, som er nærmeste indkøbsmuligheder.

INDRETNING:
Entré med trappe til første sal. Fra entreen kommer man ind i stor hyggelig stue med god plads.
Fra stuen er der udgang til udestue med kig til Smålandsfarvandet mod syd. Her er ligeledes udgang til have.
Tilbage i stuen kommer man ud i godt køkken alrum. Her er et dejligt køkken med god skuffe-/skabsplads samt rigtig gode hvidevarer.
Fra køkkenet er der adgang til viktualiekælder samt viktualierum.
Fra køkkenet er der adgang til baghuset, hvor der er et godt bryggers, lækkert badeværelse med gulvvarme, kar og brus.
Bag entré med pilleovn samt adgang til godt værelse med walk-in closet.
1. sal er med to gode værelser samt stort repos.

OPVARMNING:
Opvarmning sker med el-varme samt pilleovn.

Boligfakta
Type	Villa / Fritidsbolig
Udbudsform	Salg
Energimærke	E
Varmekilde	Elvarme samt pilleovn
Byggeår	1937
Ombygget	1997
Rum	4
Bad	1
Toilet	1
Plan	2
Boligareal	120 m²
Udhus	6 m²
Udhus	8 m²
Udhus	12 m²
Udhus	12 m²
Carport	21 m²
Grundareal	808 m²

Økonomi
Kontantpris	1.395.000 kr.
Ejerudgift	1.204 kr.

Finansiering
Udbetaling	70.000 kr.
Brutto ekskl. ejerudgift	7.858 kr.
Netto ekskl. ejerudgift	6.230 kr.
Priser på boliglån	Tjek boliglån

Beregn boliglån hos Nordea Få et bevis på, hvad du kan købe bolig for hos Nordea

Et godt køb handler også om et godt salg

Ofte handler køb af ny bolig også om salg af din nuværende bolig. Og hos os er det gode boligsalg både den rigtige pris, en mægler, du stoler på og en proces, der passer til dig.

Læs mere om det gode boligsalg